Maison 5 pièce(s), TALLOIRES-MONTMIN

Description

Cette maison de caractère au charme historique a été soigneusement rénovée ces dernières années selon des standards élevés, alliant son architecture d’origine au confort moderne, à de beaux volumes et à une excellente performance énergétique. Grâce à sa surface, son agencement et ses nombreux espaces exploitables, cette maison de quatre chambres se prête parfaitement à une résidence principale confortable pour une famille, tout en offrant la flexibilité d’une résidence secondaire pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel qui l’entoure.Au-delà de la surface habitable, la propriété se distingue par ses volumes remarquables. Avec plus de 180 m² d’espaces utilitaires et annexes, comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des locaux techniques, elle offre une modularité rare pour une maison de village. Les combles de 78 m² représentent une opportunité exceptionnelle : ils se prêtent idéalement à la création d’une suite parentale, d’espaces de vie supplémentaires ou même d’un appartement indépendant avec accès séparé, permettant un usage locatif ou professionnel.Située dans le village recherché de Montmin, au sein de la commune de Talloires-Montmin, la maison bénéficie d’un cadre à la fois paisible et spectaculaire. Entourée de paysages alpins, elle offre un accès rapide vers le lac d’Annecy par le col de la Forclaz en direction de Talloires, Menthon-Saint-Bernard, Annecy et Genève, ainsi que par l’axe Doussard / Faverges vers Albertville et les stations de ski environnantes. Les activités de plein air de renommée mondiale sont littéralement à portée de main : randonnée, parapente, sports nautiques, vélo, ski et activités de montagne tout au long de l’année.Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de grande taille, magnifiquement rénovée, dans l’un des cadres alpins les plus pittoresques autour du lac d’Annecy, offrant un confort immédiat aujourd’hui et un fort potentiel pour l’avenir.Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.