Maison 8 pièce(s), SAINT-AVIT-SÉNIEUR

Description

Construction neuve à ossature bois avec très belle vue dégagée, proche de Bergerac et de sa zone commerciale multiservices.Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété unique située à quelques kilomètres de l’aéroport de Bergerac offre un ensemble de trois logements attenants en bois, construits dans une démarche écologique et parfaitement intégrés à un cadre champêtre et verdoyant.Chaque logement dispose d’une terrasse en bois bien exposée, avec vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les séjours en pleine nature.Gîte 1 : Adapté PMR (env. 45 m²)Ce gîte de plain-pied est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite :- Salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte : 21,5 m²- Chambre : 12,3 m²- Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque : 3,75 m²- WC séparé : 3,13 m²- Entrée : 5 m²Gîte 2 : Confort et fonctionnalité (env. 45 m²)Pensé pour accueillir jusqu’à 4 personnes :- Salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte : 23,3 m²- Chambre : 11,3 m²- Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC : 4,4 m²- Entrée : 6 m²Gîte 3 : Familial et spacieux (env. 97 m²)Ce grand gîte lumineux et fonctionnel peut accueillir jusqu’à 6 personnes dans un confort optimal et pourrait devenir votre habitation principale :- Salon / salle à manger avec beau volume, plafond rampant et cuisine équipée ouverte : 40,28 m²- Cellier/buanderie : 7,7 m²- Entrée : 2,3 m²- WC séraré : 1,7 m²- Chambre 1 : 10 m²- Chambre 2 : 10 m²- Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque : 3,75 m²- WC séparé : 1,9 m²- Suite parentale avec dressing, baignoire/douche et vasque : 15 m²- Hall nuit : 2,8 m²Fosse septique filtre compacte x-perco neuve (8/10 habitants), double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation (Mitsubishi).DPE classé A++Chaque gîte est classé en 3 (petits gîtes) et 4 étoiles (grand gîte).Ils sont entièrement équipés, prêts à accueillir les voyageurs dans un cadre paisible, à proximité des Bastides du Périgord, des sites classés comme Cadouin ou Saint-Avit-Sénieur et à moins de 30 minutes du centre historique de Bergerac.Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un projet touristique clé en main, avec un fort potentiel locatif (chiffres à l'appui).et un cadre de vie exceptionnel.