Maison 5 pièce(s), LOYAT

Description

Ensemble immobilier à fort potentiel – Cœur de la Bretagne à 15 mn de Ploërmel et 20mn de la cité médiévale Josselin. Sur les axes Rennes/Vannes/LorientSitué au cœur de la campagne bretonne, dans un hameau calme et paisible, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une première acquisition, un investissement, un projet à vocation commerciale ou une maison de vacances.Elle est idéalement située à environ 1 heure de Vannes et des plages du golfe du Morbihan.Un bien rare par son potentiel de rénovation, son grand terrain et ses multiples possibilités d’aménagement.L’ensemble comprend une maison d’habitation mitoyenne et une grange/atelier à rénover, implantées sur un terrain arboré et clos de 2 099 m², agrémenté d’un puits. Les deux bâtisses peuvent être séparées, avec la possibilité de créer deux plots.La Maison principaleCette charmante maison, à rafraîchir, propose au rez-de-chaussée :Une entrée vitrée de type vérandaUne pièce de vie d’environ 15 m²Une cuisine indépendante de 13 m²Une chambre de 10 m²Une salle d’eau et des WCUne véranda supplémentaire offrant une belle luminosité orientée vers le jardin clos à l'arrière.À l’étage :Deux chambres communicantes d’environ 10 m² chacune, avec double vitrage, un wc et un lavabo.La maison est équipée de survitrage au rez-de-chaussée, d’un tableau électrique neuf. Le chauffage est alimenté par une chaudière gaz avec cuve.Assainissement individuel non conforme.DPE : F.La Dépendance / grangeUne grange/atelier d’environ 50 m² au sol, avec grenier, offrant un beau potentiel de transformation (habitation, atelier, stockage, gîte…), avec possibilité d'avoir son propre jardin clos.