Maison 3 pièce(s), SAINT-AMAND-MAGNAZEIX

Description

Découvrez le charme et le potentiel de cette propriété unique située dans un hameau, idéalement placée pour offrir une vue imprenable sur la magnifique campagne de la Haute-Vienne. Alliant à la perfection caractère, espace et opportunités, elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie ou un investissement présentant un fort potentiel de développement.La maison principale est flanquée d’une grande grange sur la droite ; toutes deux bénéficient d’une toiture en bon état, ce qui constitue une excellente base pour tout projet de rénovation. Il convient de noter qu'un permis a déjà été accordé pour transformer la grange en logement supplémentaire, ce qui représente une opportunité passionnante d'agrandir l'espace de vie ou de créer un gîte ou un bien locatif.À gauche de la maison, une deuxième grange offre une intimité naturelle par rapport aux propriétés voisines, renforçant ainsi le sentiment d'isolement et de tranquillité. De plus, une ruine séparée sur le terrain attend d'être restaurée, offrant ainsi de nouvelles possibilités de développement créatif ou la création d'un refuge sur mesure pour les invités.Derrière la maison, un jardin attenant s'ouvre sur une vue imprenable sur la campagne, ce qui en fait un cadre idéal pour les repas en plein air, la détente ou de futurs projets d'aménagement paysager. Que vous envisagiez un jardin paysager, une piscine ou simplement un havre de paix pour profiter de la nature, l'espace est prêt à donner vie à vos idées.Toutes les conditions pratiques sont déjà réunies pour vous permettre de concrétiser vos projets. La propriété dispose d’une toiture solide, de l’électricité, d’un raccordement au réseau d’eau et d’assainissement, ainsi que d’une connexion Internet par fibre optique disponible dans la rue.Située dans un hameau convivial, la propriété bénéficie d'une atmosphère de village accueillante, avec un restaurant local à quelques pas. Pour les produits de première nécessité, un supermarché est idéalement situé à seulement 7 km, à Bessines-sur-Gartempe. D'excellentes liaisons de transport renforcent l'attrait de la propriété, avec des liaisons ferroviaires depuis La Souterraine et un accès facile à l'aéroport de Limoges.*** Dimensions approximatives ***MaisonPièce au rez-de-chaussée de 20 m², WC, escalier et accès intérieur à la grange située à droitePièce au 1er étage de 22 m² avec couloir et escalierGrenier de 22 m²Grange située à droite de 90 m² avec mezzanine et accès au jardin arrière (permis de construire déjà accordé pour la conversion)Grange côté gauche de 60 m²Ruine de 60 m²Terrain de 3 312 m²Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant de l'espace, de l'intimité et un potentiel exceptionnel dans un cadre rural très prisé.Remarque : ce bien n'est pas soumis à l'évaluation de la performance énergétique (DPE) car il ne dispose d'aucun système de chauffage.