Maison 8 pièce(s), L'HERMENAULT

Description

Située au cœur du village de L'Hermenault, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et des services du village, tout en étant à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte.L'entrée se fait par un hall central (10m²) qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté se trouve un salon (22m²) situé à l'avant de la maison. De l'autre, une chambre (10m²) avec sa salle de bains (6m²), permettant une vie de plain-pied si souhaité.À l'arrière, la salle à manger (19m²) dispose d'un rangement sous l'escalier et de portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure. En face, la cuisine (13m²) communique avec un préau (14m²) ainsi qu'un WC indépendant, avec également un accès direct à la cour.À l'étage, le palier (11m²) dessert quatre chambres supplémentaires (16m², 17m², 18m², 15m²), une salle d'eau (5m²) et un WC indépendant (2m²).Un escalier mène ensuite au grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse close (56m²) à l'avant ainsi que d'un accès latéral sécurisé menant à la cour arrière (30m²). Les extérieurs, peu exigeants en entretien, conviendront aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer une agréable maison familiale au cœur d'un village recherché.DistancesCommerces et services : 200 mFontenay-le-Comte : 10 kmAéroport de La Rochelle-Île de Ré : 52 kmAéroport de Nantes : 99 kmPlages vendéennes : 60 kmToutes les mesures sont approximatives.