Appartement 1 pièce(s), LIMOUX

Description

Situé au cœur de Limoux, cet ensemble comprend un garage et un espace bureau vendus ensemble, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement.Le bureau (environ 40 m²), situé en rez-de-chaussée, était précédemment exploité en cabinet médical. Il est כיום configuré en plusieurs espaces incluant une salle d’attente, un cabinet, ainsi qu’un espace de travail, avec point d’eau et WC déjà en place. Cet agencement convient parfaitement à une activité libérale ou tertiaire et peut être facilement réaménagé.Le garage constitue un atout rare avec une surface d’environ 80 m² et une hauteur sous plafond d’environ 4,5 mètres. Il offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou aménagement avec mezzanine afin d’optimiser l’espace.Une ouverture entre les deux lots est envisageable (sous réserve d’autorisations), permettant de créer un ensemble d’environ 120 m², idéal pour un projet combinant espace de travail et stockage.Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, et à quelques minutes à pied de Lycée Jacques Ruffié.Le propriétaire est ouvert à une vente séparée des deux lots, offrant une flexibilité supplémentaire.