Maison 9 pièce(s), PONT-L'ÉVÊQUE

Description

Un cadre authentique et bucolique :Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un portail en pierre orné d’une grille en fer forgé, suivi d’une belle allée bordée de peupliers menant à la maison. Construite en 2005 dans le style traditionnel augeron sur la base d'une ancienne construction qui a été agrandie, cette maison familiale associe charme de l’ancien et confort moderne : colombages, soubassement en pierre, façade à motifs en tuileaux et toiture en tuiles plates de Bavent.Extérieurs :- Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules- Grand escalier en pierre, bordé de part et d'autre de soubassements à motifs équestres sculptés en pierre de Caen- Terrasse en travertin exposée sud-ouest, baignée de lumière toute la journée- Piscine couverte de 10,5 m x 4 m, avec abri avec panneaux coulissant, dallage en pierre (travertin), local technique, douche et WC- Plus de 6 hectares de pâturages clôturés (lisses) avec abris en bois, un hangar à foin abritant un box à chevauxLe tout sur un parc paysagé avec étang alimenté par une source, offrant une atmosphère paisible et un cadre préservé. Propriété idéale pour les amateurs-propriétaires de chevaux ou résidence secondaire de prestige.Intérieur spacieux et lumineux – Rez-de-chaussée :- Entrée (9,5 m²), salle de douche, WC séparé, placard/dressing- Grande chambre de plain-pied (25,4 m²) avec accès terrasse- Cuisine américaine équipée (32,8 m²) avec bar et îlot central- Séjour-salle à manger de 105 m² avec cheminée monumentale en pierre- Bureau, vestiaire, escalier en pierre avec rampe en fer forgéSol en pierre avec plancher chauffant géothermique, huisseries aluminium, double vitrage et volets roulants électriques.Étage :- Grande mezzanine (31,7 m²), 6 chambres dont deux avec balcon, dortoir-pièce à vivre (28,6 m²)- Climatisation réversible dans chaque chambre- Une salle de bains, une salle de douche et WC séparés.Sous-sol et équipements techniques :- Chaufferie avec pompe à chaleur géothermique eau/eau, ballon d’eau chaude, adoucisseur, aspiration centralisée- Accès direct à la piscine intérieure chauffée- Garage double avec porte automatiqueLocalisation idéale en Normandie :- À proximité immédiate d’un village recherché du Calvados avec commerces- À 15 min de la gare de Pont-l’Évêque, 20 km des plages de Deauville et Trouville- À 5 minutes de l’autoroute A13 en direction de Paris.À visiter sans tarder. Cette propriété rare sur le marché allie le charme de la Normandie, des prestations haut de gamme et un cadre naturel exceptionnel.