Maison 12 pièce(s), VALENCE-EN-POITOU

Description

Nichée au cœur de la charmante commune de Valence-en-Poitou, dans la petite ville de Couhé, cette élégante propriété du XVIIIe siècle développe environ 633 m² habitables et s’inscrit sur un terrain clos de murs de 2 357 m², arboré, fleuri et soigneusement entretenu.Rénovée au fil du temps et avec beaucoup de goût, elle conjugue le charme de l’ancien – parquets d’origine, cheminées, boiseries – et la douceur de vivre, dans une atmosphère raffinée et lumineuse.Une Architecture Intérieure au Cachet Intemporel.Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall traversant de 36 m² s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine (sol en damier et poêle à bois).Le rez-de-chaussée vous accueille avec :Une cuisine familiale de 39 m² dotée d’une cheminée XVIe siècle et d’un accès direct à la grange attenante.Une salle à manger lumineuse de 52 m²,avec magnifique parquet et cheminée. Idéale pour les grandes tablées.Un salon élégant de 35 m² avec cheminée, lambris et vue sur le parc.Un bureau spacieux de 38 m².Deux toilettes et un espace de rangement.Des Espaces Nuit Généreux et Confortables.À l’étage, le palier central de 30 m² avec son alcôve voûtée en bois invite à la détente ou à l’installation d’un espace bureau avec vue sur le jardin.L’espace nuit se compose de :Cinq chambres (19-25-26-29 et 29 m²), dont deux avec salles d’eau privatives et une avec climatisation réversible.Une salle de bains avec douche (12 m²).Un dressing.Des toilettes séparéesParquets d’origine, cheminées d’époque, hauteurs sous plafond remarquables soulignent l’élégance des lieux.Dernier Étage – Créativité et Loisirs.Le second étage abrite :Un atelier d’artiste de 32 m².Trois chambres supplémentaires (18, 38 et 47 m²).Une salle d’eau avec WC (14 m²).Une impressionnante salle de jeux/cinéma de 64 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.Extérieurs Soignés et Espaces de Détente.À l’arrière, une vaste terrasse surplombe un jardin paysager en deux niveaux. Vous y trouverez :Une piscine chauffée (5x10m, profondeur 1,40m) avec pompe à chaleur,Un jacuzzi couvert.Une ambiance paisible propice à la détente, toute l’année.Dépendances & Potentiel Exceptionnel.La propriété dispose également de :Une grande grange de 300 m² sur deux niveaux, aujourd’hui exploitée en brocante, offrant un fort potentiel (maison d’amis, projet commercial ou artistique).Deux caves voûtées du XVIe siècle, dont une de plus de 70 m².Garages ouverts sur Parc avec accès par portail électriquesConfort Moderne et Accessibilité.Chauffage central au fioul.Poêle à bois, cheminée ouverte.Pompe à chaleur réversible dans chambre à l’étage.Raccordement au tout-à-l’égout.Emplacement Idéal.À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, services et restaurants, la maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche de Poitiers et Angoulême.Gare TGV et aéroport à seulement 40 minutes,Environnement calme, sans isolement.Un Bien Rare au Charme Authentique.Propriété de caractère, empreinte d’histoire, aux volumes impressionnants et au potentiel exceptionnel : une opportunité unique pour amateurs de belles demeures. À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous.