Maison 11 pièce(s), CASTELNAU MONTRATIER-SAINTE ALAUZIE

Description

Situé au cœur de l’un des villages les plus prisés du Quercy Blanc, Castelnau-Montratier est une bastide historique réputée pour sa place à arcades, son marché hebdomadaire animé et ses superbes bâtiments en pierre calcaire blanche, souvent comparés à la lumière et au charme de la Toscane.Cet imposant bâtiment en pierre, réparti sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une excellente structure. Il a été rénové en 1988 et bénéficie d’une toiture en bon état.REZ-de-CHAUSÉEEntrée / espace d’accueilWCCinq pièces (anciennes salles de soins)Agencement modulable avec plusieurs accèsPOREMIER ÉTAGEGrand palierWCSix pièces supplémentaires de tailles variéesPlus grande pièce d’environ 50 m²DEUXIÈME ÉTAGEGrand grenier (~140 m²)Belle hauteur sous plafondIdéal pour aménagement en espace habitableEXTÉRIEURPetit jardin closPOTENTIEL ET ATTRACTIVITÉ D’INVESTISSEMENTIl s’agit d’un véritable projet « page blanche » offrant une grande polyvalence :Création de plusieurs appartements de qualitéAménagement en grande maison familialeProjet d’habitat partagé ou locatifIdéal pour activité professionnelle ou commercialeLes volumes généreux, l’emplacement central et le charme de l’architecture quercynoise en font un bien particulièrement attractif pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser le bien.SITUATION & ACCÈSSituée au cœur du charmant village bastide de Castelnau-Montratier, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus recherchées du Quercy Blanc. Réputé pour son architecture élégante en pierre blanche, son ambiance vivante et son fort esprit de communauté, le village offre un parfait équilibre entre authenticité et commodités.À pied, vous accédez facilement aux commerces, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services essentiels, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.La campagne environnante du Quercy Blanc est célèbre pour ses collines vallonnées, ses vignobles, ses champs de tournesols ainsi que ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme.VILLES & SITES À PROXIMITÉCahors (30 min) : ville historique, célèbre pour son pont médiéval et ses vins de MalbecSaint-Cirq-Lapopie (45 min) : classé parmi les plus beaux villages de FranceMontcuq (20 min) : village animé avec marché et événements estivauxMontauban (45 min) : grande ville avec toutes commoditésAccès & transportsAccès rapide à l’A20 motorway (env. 25 min) reliant Toulouse et ParisGare de Cahors avec liaisons vers Toulouse et ParisAéroport Toulouse-Blagnac (env. 1h15)Aéroport Bergerac Dordogne Périgord (env. 1h30)Cette région est particulièrement recherchée pour son art de vivre authentique, alliant gastronomie, vins, activités de plein air et richesse culturelle. Entre marchés locaux, fêtes de village et balades le long du Lot, elle offre un cadre de vie attractif toute l’année.