Maison 7 pièce(s), VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE

Description

Ancien Moulin à Eau de 1610 en Bordure de Village – Cadre Semi-Rural, Piscine et Appartement IndépendantÀ quelques pas seulement du centre du village, ce moulin à eau historique, classé patrimoine local et entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de village, au calme, avec vue sur des champs agricoles et un environnement semi-rural typiquement méditerranéen. Les commerces, services et cafés sont accessibles à pied, et un arrêt de bus à 3 minutes dessert Perpignan et Sainte-Marie-la-Mer. Une piste cyclable relie directement a Ste Marie la Mer (3 km) et Perpignan (8 km).Maison principale :Rez-de-chaussée : entrée (9 m²) avec ancien four à pain conservé, salon spacieux (30 m²) avec pierres de moulin d’origine et poêle à bois, cuisine équipée (11 m²) accessible par quelques marches, salle à manger / véranda couverte (24 m²) donnant sur le jardin arrière, garage (30 m²) avec buanderie et WC.1er étage : mezzanine de 26 m² pouvant servir de bureau ou salon et pouvant être reliée à l’appartement indépendant, salle de bains (6 m²) avec baignoire et WC, deux chambres (10 m² chacune), dont une avec accès à une grande terrasse sur le toit.Appartement indépendant T2 (possibilité de transformer en T3):- Compteur électrique séparé- Escalier menant à l’espace de vie ouvert (35 m²) avec coin cuisine, poêle à bois et poutres apparentes- Salle d’eau (4 m²) avec douche, WC et lavabo- Chambre (8 m²)- Mezzanine pour rangement ou couchage d’appointActuellement loué 12 mois à 650 €/moisLes deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains.Espaces et équipements supplémentaires :- Cave de 48 m² sous l’appartement idéale pour stockage ou atelier- Cellier à vin et bâtiments annexes (14 m²)- Piscine avec coin barbecue- Jardin arboré avec arbres matures et éléments en pierre d’origine- Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, double vitrage, forage, raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, deux compteurs électriquesPoints forts :- Cadre semi-rural avec tranquillité et charme campagnard- Possibilité de relier maison principale et appartement pour créer une grande maison familiale- Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif offrant un revenu immédiatePhotos pouvant être optimisées par IA et surfaces des pièces données à titre indicatif.