Maison 6 pièce(s), CHÂLUS

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Châlus, cette maison individuelle de caractère offre une surface habitable d’environ 197 m² (hors combles aménageables de 94 m²). Elle est implantée sur un joli terrain sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne.Au rez-de-chaussée :• Entrée accueillante de 8,6 m²• Cuisine ouverte sur salle à manger de 26,7 m² avec poêle à pellets et escalier en bois qui mène à une chambre à l'étage• Buanderie de 11 m² avec WC séparé • Salle d’eau avec WC de 6 m²• Salon spacieux et lumineux de 55,4 m², également équipé d’un poêle à pellets et d'un mini bar• Chambre de 29 m² avec grande baie vitrée• Dégagement de 4,3 m² avec escalier qui mène à une chambre À l’étage :• 2 chambres de 35,9 m² (grande baie vitrée) et 18,4 m², chauffées par radiateurs électriques• Combles aménageables de 94 m² qui se situe entre les deux chambres, parfaits pour agrandir encore l’espace ou créer un espace de travail ou de loisirsExtérieurs :• Piscine de 7 x 3,5 m à finaliser selon vos envies• Grand jardin arboré avec abri de jardin• Cuve de récupération d’eau de pluie (5000 L)• Terrain plat, agréable et sans vis-à-visCaractéristiques techniques :• Plancher béton• Fosse septique en bon état de fonctionnement• Chauffage principal par poêles à pellets + radiateurs électriques dans les chambres et salle d'eauEnvironnementLa commune de Châlus dispose d’un collège, de commerces, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage, ainsi qu’un grand supermarché moderne. Un marché hebdomadaire avec des produits locaux anime le centre-ville, riche d’un patrimoine médiéval avec les vestiges de deux châteaux.À 24 minutes en voiture se trouve Aixe-sur-Vienne et à 29 minutes Saint-Yrieix-la-Perche, avec une offre élargie de commerces, services et un hôpital.L’aéroport de Limoges est à environ 30 minutes en voiture, avec des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Londres-Stansted, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.Une maison généreuse, chaleureuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et un cadre naturel préservé.