Maison 11 pièce(s), CASTELNAU-MONTRATIER

Description

MAISON PRINCIPALEREZ-DE-CHAUSSÉESALON / SALLE À MANGER (31m²) – pièce lumineuse traversante avec vues sur le jardinCUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (14m²)PREMIER ÉTAGECHAMBRE 1 (14m²) – vues campagneCHAMBRE 2 (12m²) – vues jardinCHAMBRE 3 (13m²)SALLE D’EAU (12m²)WCGÎTE ATTENANT (POUVANT ÊTRE RÉINTÉGRÉ À LA MAISON PRINCIPALE)REZ-DE-CHAUSSÉESALON LUMINEUX (28m²) avec portes ouvrant sur terrasse privée et jardinCUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉECHAMBRE (16m²)SALLE D’EAU ENSUITEWC SÉPARÉSECOND BÂTIMENT – STUDIOS & GÎTEREZ-DE-CHAUSSÉESTUDIO 1 – espace chambre/pièce de vie avec salle d’eau ensuite et WCSTUDIO 2 – espace chambre/pièce de vie avec salle d’eau ensuite et WCGARAGEBUANDERIESALLE D’EAUSAUNAWC SÉPARÉPièce supplémentaire offrant un potentiel facile de création d’un autre studioPREMIER ÉTAGESUPERBE GÎTE DE 2 CHAMBRESSpacieuse pièce de vie avec grandes baies vitrées et vues exceptionnelles2 CHAMBRES ENSUITE AVEC WCEXTÉRIEURMagnifiques jardins paysagers et bois sur un peu plus d’un hectareSuperbes vues dégagées sur la campagne vers Castelnau-MontratierPiscine entourée de terrasses et pelousesSpa chaufféTerrasses couvertes et ouvertesPlusieurs espaces extérieurs privatifs pour les hôtesLOCALISATIONSituée à seulement 5 minutes du charmant village historique de Castelnau-Montratier, réputé pour son architecture en pierre blanche, ses marchés hebdomadaires animés et sa communauté internationale accueillante. La campagne environnante du Quercy Blanc est très recherchée pour le tourisme, les randonnées, le cyclisme et la gastronomie. Accès facile à Cahors, Montauban et Toulouse, avec l’aéroport international de Toulouse à environ 1h15.POINTS CLÉSPompe à chaleur air/eauSystème de chauffage réversibleHébergement extrêmement flexibleExcellent état généralToiture paraissant en bon étatSpa chauffé et saunaLiner de piscine en très bon étatDeux systèmes d’assainissement conformesVendu entièrement meublé et prêt à fonctionnerSecteur touristique recherché et établiSi votre rêve est d’exploiter une activité de gîtes dans une magnifique région de France tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle, cette propriété est faite pour vous. Revenus immédiats possibles.Toutes les mesures sont approximatives.