Maison 6 pièce(s), BEAUREGARD-DE-TERRASSON

Description

La parcelle est plate et facile à vivre, avec un espace extérieur simple mais fonctionnel : terrasse, mini jardin/potager, appentis et cabanon piscine.La piscine 8x4 au chlore, construite il y a 2 ans, est un vrai plus pour profiter des beaux jours.Deux appentis (25 m² et 15 m²) ainsi qu’un cabanon de 10 m² complètent les extérieurs.* SOUS-SOL – environ 80 m²Un sous-sol complet, sain et très exploitable :Atelier central : 30 m²Espace stockage : 12,5 m²Espace supplémentaire (sol en castine) : 7 m²Garage 1 place : 20 m² avec porte électriqueArrière-cuisine : 10,5 m²Hauteur sous plafond entre 1,80 et 1,90 m.Idéal pour bricolage, stockage, atelier ou organisation d’un espace professionnel ou créatif.* REZ-DE-CHAUSSÉE – environ 76 m²Cœur de la maison, entièrement rénové et confortable.Grande pièce de vie de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.Chaleureuse et moderne, elle est équipée :d’un poêle à granulésd’une climatisation réversible (salon)d’un accès direct aux étages et au sous-solEspace lumineux et convivial, pensé pour la vie quotidienne.Le reste du rez-de-chaussée se compose de :Chambre 1 : 10,5 m²Chambre 2 : 12 m²Salle d’eau : 7 m² avec double vasque et douche 80x80WC indépendantCouloir : 5 m²Un niveau pratique avec des chambres de plain-pied, idéal pour enfants, invités ou vie sans escalier.* ÉTAGE (R+1) – environ 57 m²Un étage offrant de nombreuses possibilités, même si certains espaces restent à finaliser côté chauffage.Palier : 3 m²Chambre 3 : 14,5 m²Chambre 4 : 10 m² + dressing de 5 m²Chambre 5 : 13,5 m²Bureau / espace 6 : 5 m²Salle d’eau : 6 m² avec WC, douche et simple vasqueLes arrivées techniques sont prévues (cuivre en attente), permettant d’adapter facilement le mode de chauffage selon les besoins (PAC, chaudière…).* PRESTATIONS & CONFORTMaison rénovée avec des éléments importants déjà en place :Double vitrageRavalement de façade récentPoêle à granulésClimatisation réversible (salon)Ballon d’eau chaude 200LTout-à-l’égoutTravaux réalisés sur les 5 dernières années