Maison 10 pièce(s), LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE

Description

Propriété de caractère avec maison rénovée et gîte classé 3* et 3 épis en activité, dépendances, piscine et jardin clos – terrain d’environ 2 571 m².Cet ensemble immobilier de charme comprend une maison principale en pierre entièrement rénovée, un gîte attenant actuellement exploité, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme, au cœur d’un hameau.Maison principale – 175 m² (DPE D)Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée d’environ 25 m²Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée ouverteSalon de 30 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasseBuanderie avec WCChambre de 12 m²Salle d’eau avec WCÀ l’étage :Palier desservant :Une chambre de 20 m² avec salle de bain, douche et WCUne chambre de 22 m² avec douche et WCUne troisième chambre de 13 m²Gîte – 109 m² (DPE C), classé 3* et 3 épisExploité actuellement avec un revenu annuel moyen d’environ 11 000 €, vendu meublé :Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salonPièce avec puits et accès à la terrasseChambre de 12 m² avec baignoire, douche et WCÀ l’étage :Palier desservant deux chambres (14 m² et 15 m²)Salle de bain avec WCExtérieurs et dépendancesTerrain clos et arboré de 2 571 m²Piscine chauffée (liner) 4,40 x 8 m (profondeur 1,20 m)Terrasse, préau et terrain de pétanqueJardin potager avec abriNombreuses dépendances :Local chaudière : 17 m²Chalet : 19 m²Atelier : 19 m²Garage : 22 m²Grange avec puits : 63 m²Remise : 45 m²Terrasse du gîte : 66 m²Terrasse couverte maison : 13 m²Prestations et équipementsChauffage mixte : chaudière fioul à condensation + cheminée (maison)Pompe à chaleur réversible (gîte)Menuiseries double vitrageFibre optique installéeÀ prévoirAssainissement individuel non conforme (travaux à envisager)