Maison 3 pièce(s), ANGOULÊME

Description

Maison de ville rénovée avec cour et garage – AngoulêmeÀ Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur trois niveaux, une agréable cour extérieure et un garage situé à proximité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un vaste salon convivial donnant directement sur la cour réaménagée, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un WC complète ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salon de lecture ou petit séjour, idéal pour le télétravail. Le dernier étage accueille un espace lingerie et une seconde chambre sous les combles, pleine de charme.La maison bénéficie du chauffage et de la production d'eau chaude au gaz de ville. Son DPE est classé C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 020 € et 1 430 € pour un usage standard.Un emplacement pratique à AngoulêmeLa maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité immédiate de Ma Campagne et Soyaux tout en restant sur la commune d'Angoulême. Le secteur offre un bon compromis entre vie citadine et environnement résidentiel, avec les commerces et services du quotidien accessibles dans les environs et des liaisons pratiques vers le centre d'Angoulême. Une maison prête à vivre, qui séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou un investissement à Angoulême. Sa cour privée, ses deux chambres, son espace bureau et la présence appréciable d'un garage à proximité en font un bien particulièrement fonctionnel.