Maison NaN pièce(s), MONTMORILLON

Description

Situé dans le secteur de Montmorillon, au sein d’un environnement naturel préservé, ce domaine équestre de 31 hectares attenants constitue un ensemble rare, alliant maison de caractère rénovée, nombreuses dépendances et infrastructures équestres complètes.La Maison principaleLa maison principale développe 308 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, offrant de beaux volumes et un confort adapté à une vie familiale ou à un projet d’accueil.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec poêle à bois central, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie ainsi qu’une entrée de service.À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, grande douche, double vasque et WC), trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec grande douche et double vasque, un WC indépendant et un second dressing.Les huisseries sont en double vitrage. Un studio indépendant complète la partie habitable.À l’extérieur, une cour close accueille une terrasse attenante à la piscine, offrant un espace intime et convivial.Dépendances et installations équestresLe domaine dispose de nombreuses dépendances et d’installations équestres fonctionnelles :Deux écuries, dont une avec boxes individuels et une seconde comprenant 10 boxes, salle de soins et partie stabulationSellerie, grenier de stockage et cellules pour céréalesHangar ouvert pour le stockage des véhicules et du matériel agricoleAtelierPoulaillerChenilsGrange pour le stockage du fourrageStabulation de 2 000 m² ouverte sur prairieLes équipements dédiés au travail des chevaux comprennent :Une carrière de 60 × 50 m avec vue dégagéeUn rond de longe de 18 mUn petit manège couvertLes terresLes 31 hectares attenants se composent de prairies clôturées et divisées en prés avec abris. Une mare agrément le domaine.L’alimentation en eau est assurée par deux puits, dont l’un alimente en permanence les abreuvoirs.Un parc attenant de 4 hectares, situé dans la continuité des terrains, est mis à disposition et vient renforcer l’agrément paysager et le potentiel foncier de l’ensemble.Second site indépendant à 200 mètresUn second site situé à environ 200 mètres complète la propriété et comprend :Une maison d’habitation de 155 m², actuellement louée 600 € par moisUne grange de 130 m² avec chenil de 30 m²Un garage avec chenil de 120 m²Un poulailler en pierre de pays de 36 m²Un hangar avec forge de 130 m²Une grange de 60 m²Un hangar de stockage de 210 m²Une mare empoissonnée de 230 m²Ce second ensemble offre des perspectives intéressantes pour un projet professionnel, agricole ou locatif, tout en restant proche du domaine principal.PotentielCette propriété rare se prête à de nombreux projets : exploitation équestre (haras, pension, élevage), activité agricole, accueil touristique, ou résidence familiale spacieuse dans un cadre naturel et fonctionnel.