Maison 6 pièce(s), MEYRONNE

Description

Voyez en détail : Maison d'environ 150 m2 sur 2 étages.Entrée et dégagement desservant une cuisine indépendante, un grand salon convivial et lumineux, avec cheminées et portes fenêtres donnant sur le jardin, une chambre qui donne aussi directement sur le jardin, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie.Rez-de jardin•Entrée, dégagement, chaufferie•Cuisine : 17 m2•salon : 35,20 m2•chambre 1 : 13 m2•Salle de douche : 3,50 m2•WCEtage On accède à l’étage par un escalier en bois menant à quatre belles chambres, une salle de bain, deux WC supplémentaires ainsi que des combles.•Palier : 15,34 m2•Chambre 2 : 13,20 m2•Chambre 3 : 10,20 m2•Chambre 4 : 15,60 m2•Chambre 5 avec pigeonnier : 25,50 m2•Salle de bain : 6,20 m2•WCCaractéristiques techniques•Fosse septique conforme aux normes en vigueur•Chauffage central au fioul avec radiateurs dans toutes les pièces•Chaudière récente, installée vers 2020, avec entretien annuel effectué•Menuiseries mixtes : simple vitrage sur les fenêtres, double vitrage sur les portes-fenêtres•Maison en pierre, typique du Lot, avec beaucoup de cachetLes dépendances : de multiples possibilitésLa propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles et annexes, offrant un fort potentiel pour des projets variés :•Séchoir à tabac avec auvent : structure typique de la région, idéale pour un aménagement en gîte, atelier ou espace de réception.•Hangar agricole en zone UbUn changement de destination est possible, ouvrant la voie à une transformation en habitation, salle polyvalente ou activité professionnelle.EnvironnementLa maison est implantée sur plusieurs parcelles de terrain, parfaites pour un potager, des animaux, ou tout simplement profiter de grands espaces en pleine nature.L’environnement est un véritable havre de paix : aucune nuisance, nature omniprésente, vue sur les falaises, sentiers et rivière à proximité... Le tout, à seulement quelques minutes des commodités locales (Saint Sosy à 10 minutes) et sites touristiques emblématiques de la vallée de la Dordogne.Située à Meyronne, charmante commune du Lot, cette propriété se trouve en fin de hameau, garantissant intimité et tranquillité. À 500 mètres, la Dordogne s’écoule paisiblement, accessible à pied pour les amoureux de baignades, canoës ou balades bucoliques.La région est réputée pour son patrimoine, sa gastronomie, ses marchés typiques et ses paysages à couper le souffle. Rocamadour, Souillac, Martel ou encore le gouffre de Padirac sont à proximité.