Maison 7 pièce(s), BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE

Description

Située dans un environnement paisible dans le sud de la Charente, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et charme tout en restant accessible à toutes commodités. A 5mn de Barbezieux, 30mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux.Rénovation soignée alliant moderne et élégance tout en conservant le caractère historique du moulin. Composée de 2 maisons non attenantes, une maison principale de 351m² 'ancien moulin datant du 18è" et une maison d'amis de 89m² avec une petite dépendance attenante de 17m². L'extérieur étendu sur plus de 7 hectares, est un vrai havre de paix où vous pourrez vous relaxer en toute tranquilité. Vous y trouverez également une piscine chauffée et une belle terrasse aux abords du bief.Une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, offrant espace, confort et intimité.865Après le portail d'entrée, vous découvrirez la maison d'amis sur la droite et un peu plus loin sur la continuité du chemin la maison principale avec une terrasse sur sa droite auprès de laquelle vous pourrez vous relaxer au son du courant d'eau juste à ses côtés.Vous accédez à la maison par une magnifique porte en bois de l'époque sur un hall d'entrée de 9m² avec une voûte d'origine, des murs en moellons et un plafond d'origine. Dans la continuité, un WC et lavabo de 2m².La cuisine / salle à manger de 31m² est toute équipée et lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, vous y trouverez également une cheminée ouverte et fonctionelle.Le salon / salle à manger de 113m² est une grande pièce de vie idéale pour recevoir famille ou amis ou pour tout simplement se relaxer. Plafond de 6m de haut avec poutres apparentes, 9 velux apportant une excellente luminosité ainsi qu'une grande baie vitrée accordéon vous donnant accès direct au jardin. Chauffage au solLa chambre principale de 47m² est composée d'une salle de bain moderne de 13m² composée d'une baignoire, d'une douche, 2 lavabos et un WC; et un dressing de 10m². Porte fenêtre donnant accès direct sur le jardin. Chauffage au sol dans la chambre.Mezzanine, accessible par la grande pièce de vie par un escalier en fer forgé vous offre :un salon de 47m² et un bureau de 4m²une chambre de 15m²une salle d'eau de 6m² composée d'une douche, un lavabo et un WC. Etage, également accessible par la grande pièce de vie par un autre escalier en fer forgé, où vous découvrirez : une salle de bain de 9m² avec baignoire, douche, lavabo et WC2 chambres de 17m² et 13m²Un couloir de 11m² avec un escalier en fer forgé vous donnant accès au hall d'entrée et la cuisine.Maison d'amis / gîte non attenant à la maison principale, avec murs en moellons et chauffage au sol dans le salon et cuisine. Ce dernier est composé de : un salon / chambre de 62m²un four à pain en bon étatune cuisine/salle à manger de 21m²une salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 6m²Terrasse à aménager de 48m² vous donnant accès directement à la piscine.Attenant à la maison d'amis, un établi de 17m².En extérieur : une piscine chauffée de 11 x 4 avec volet roulant. 1.5m de profondeur.un puitsun jardin clôturé et arboré4 terrains de noyers, peupliers et frênesLES PRESTATIONSDouble vitrage dans la maison principale à l'exception de 4 fenêtresChauffage central au gaz au sol, cheminée ouverte dans la cuisine et chauffage électrique individuel à l'étageFosse conforme - TOUTE NEUVE 5, 000 LitresSystème de sécurité Verisure installé, il ne reste plus qu'à être activé.Fibre disponible