Maison 5 pièce(s), LOUBÈS-BERNAC

Description

Nichée dans une petite impasse au cœur d’un village dynamique, cette charmante maison en pierre bénéficie de belles vues sur l’église, le lavoir et un château à proximité. Des portes vitrées en arche ouvrent sur un hall d’entrée menant à une cuisine récemment installée (2021), ouverte sur l’espace salle à manger et baignée de lumière naturelle, avec vue sur le château.À l’extrémité de la maison, le salon plein de caractère est triple exposition avec murs en pierre apparente, poutres et poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.L’habitation principale offre un mode de vie de plain-pied confortable. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et une salle de bains familiale récemment installée.Quelques marches depuis le salon mènent à une pièce en rez-de-jardin avec belle hauteur sous plafond, balcon vitré et vue sur la campagne. Cet espace polyvalent pourrait faire un bureau, un atelier ou un salon supplémentaire et bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel.Depuis le couloir, on accède à une annexe restant à rénover. Cet espace de belle hauteur comprend une galerie intérieure, une fenêtre donnant sur la seconde ruelle ainsi qu’un hall d’entrée actuellement inutilisé avec porte indépendante sur la rue. Cet espace flexible offre un excellent potentiel pour agrandir l’habitation ou créer un logement indépendant avec sa propre entrée (sous réserve d’autorisations).À l’extérieur, une petite cour près de l’entrée bénéficie de belles vues vers l’église du village, le lavoir et le château. À l’arrière de la propriété se trouve un jardin facile d’entretien bordé d’arbres matures offrant une bonne intimité. Une seconde ruelle donne accès à une petite cour engazonnée où une place de stationnement pourrait éventuellement être créée, tandis que le stationnement est également possible dans la ruelle.La toiture de la propriété a été entièrement refaite en 2021, ainsi que plusieurs améliorations intérieures importantes, dont la cuisine et les salles de bains. La propriété est partiellement mitoyenne. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.Située dans un village animé avec restaurant et café accessibles à pied, cette propriété offre une belle combinaison de caractère, de vues et de potentiel supplémentaire.Entrée : 15 m²Cuisine / salle à manger : 27 m²Salon : 28 m²Couloir: 8 m²Chambre 1 : 8 m²Chambre 2 : 13 m²Chambre 3 : 13 m²Salle d’eau privative : 4 m²Salle de bain: 4 m²Salle d'eau: 7 m²Pièce en rez-de-jardin : 26 m²Espace annexe : environ 40 m²