Maison 7 pièce(s), ÉBRÉON

Description

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, et avec une vue dégagée, ce magnifique corps de ferme en pierres séduira une clientèle en quête de calme absolu, d’espace et de potentiel, idéal pour un projet équestre, agricole ou touristique.(première habitation à plus de 500 m)Implanté sur plus de 8.6 hectares d’un seul tenant, ce domaine offre un cadre rare, propice à la nature, à l’accueil ou à une activité professionnelle, tout en conservant une véritable intimité. ( 6.3 ha entièrement clos - 2.3 ha de prairie à clôturer)Maison d’habitation – 198 m² environAuthentique et chaleureuse, la maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :Rez-de-chaussée :Salon de 43 m² avec cheminée et insertCuisine équipée de 14 m²Grange attenante d’environ 90 m² avec chaufferie, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’extensionCouloir, WCSalle d’eau de 4,5 m²Buanderie de 11 m²Second salon de 28 m² avec accès vérandaVéranda lumineuse de 20,5 m²Étage :Palier de 7 m²Suite parentale de 21 m² avec dressing de 4 m²Deux chambres de 15,5 m² et 14,5 m², dont une avec salle d’eau privativeSalle de bain de 4.2 m²WC indépendantMenuiseries en double vitrage PVC (en partie), chauffage central par chaudière à pellets, assainissement individuel.Dépendances et installations – Environ 350 m²Face à la maison, un vaste ensemble de bâtiments parfaitement adaptés à une activité équestre, agricole ou touristique :Trois ateliers (61 m²)Écurie avec 3 box (67 m²)Deux granges (65 m² et 48 m²)Plusieurs petits toits (15 m², 15 m² et 18 m²) pouvant être aménagés en box supplémentairesHangar de 56 m² avec four à painPetite maison indépendante à rénover d’environ 60 m², idéale pour gîte ou logement d’appoint. (en bout du bâtiment)Environnement et terrainLe terrain se compose de prairies, parcours et bosquets, partiellement clôturés, parfaitement adaptés aux chevaux ou à un projet de pleine nature.Plusieurs robinets extérieurs sont alimentés par un puits.Aucun voisinage direct, garantissant calme, intimité et liberté d’exploitation.Un bien rare, à fort potentiel, destiné à une clientèle recherchant espace, authenticité et projets d’envergure.Surface totale : 86320 m²