Maison 11 pièce(s), LORIGNAC

Description

Située dans un hameau de la Charente-Maritime, cette magnifique maison de maître, construite en 1862, vous séduira par son architecture néoclassique et son charme intemporel. Ses façades en pierre de taille, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres en chêne et son porche triangulaire lui confèrent une allure majestueuse. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et les éléments d'origine : parquets en bois, cheminées en marbre et moulures. La maison offre de grands espaces de vie tels salle à manger, salon, séjour, bureau au rez-de-chaussée et 6 chambres spacieuses et 4 salles d'eau à l'étage accessible par un grand escalier en bois.De vastes dépendances, un jardin à la française, une piscine, un grand terrain ainsi qu'une cour intérieure avec sa terrasse couverte complètent ce tableau idyllique.Idéalement située entre Jonzac et Pons et à seulement 35mn de Royan et 1h de Bordeaux, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en restant accessible à toutes les commodités.Commerces de proximité à 2km : épicerie avec dépot de pain et bureau de posteCi-dessous des informations plus détaillées de la propriété.Plus de photos sont disponibles ainsi que les plans de la maison sur demande.LES PRESTATIONSDPE DDouble vitrage chêneChauffage central au fioulFosse septique aux normesPiscine au sel 10 x 5 construite en 2024 - possibilité de raccorder une pompe à chaleurFibre disponible REZ-DE-CHAUSSEEGrand Hall d'entrée traversant avec carrelage d'époque 79m²Salle à manger avec cheminée ouverte - sol travertin - 40m²Séjour/Chambre avec cheminée ouverte - parquet en bois - 40m²Couloir accès entre salle à manger et cuisine : wc (1.5m²) et salle d'eau (2m²) plus dégagement 10m²Cuisine /salle à manger avec cheminée ouverte - sol carrelage - 40m²Arrière cuisine avec évier d'époque - 3ème porte d'entrée - 10m²Salon avec insert bois, parquet bois - 40m²Bureau avec 4ème porte d'entrée condamnée - 12m²A L'ETAGEPalier parquet bois - 30m²4 chambres parquet bois, de 31m² chacune avec couloir indépendant et chacune une salle d'eau avec wc de 8m². A noter qu'une des salles d'eau est une salle de bain.Chambre 5 avec balcon juliette et parquet bois - 24m²Chambre 6 avec balcon juliette et parquet bois - 24m²Lingerie - 5m²DEUXIEME ETAGE - 200m²Possibilité d'aménager les comblesDEPENDANCES - non attenantes à la maison principaleGarage - 178m²Hangar - 152m²Grange - 124m² - Puits à côtéChaufferie - 28m²Terrasse couverte de 55m² avec cheminée ouverteJuste à côte mais non attenantes, 2 autres dépendances de 26m² et 20m².Devant la propriété, un jardin à la française avec un puits, une piscine au sel 10 x 5 - construite en 2024 avec son local piscine et son coin convivial avec bar, douche et toilettes sèches.Sur la droite de la propriété un grand terrain avec une bergerie, un potager et une carrière.A l'arrière de la propriété où se situe la terrasse couverte, une cour intérieure avec jardin