Maison 10 pièce(s), COSNE-D'ALLIER

Description

Située au cœur de Cosne-d’Allier, cette élégante propriété de caractère offre de très beaux volumes, une décoration soignée et une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes, la maison se prête aussi parfaitement à une grande résidence familiale ou à un projet d’accueil touristique.Les pièces sont spacieuses et bien décorées, avec de beaux parquets d’origine, de hauts plafonds et de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle.________________________________________Description des piecesRez-de-chaussée•Grande entrée / hall avec WC invités •Double salon comprenant :oun bureau / salon de 16 m²oun salon principal de 22 m²•Salle à manger de 20 m²•Orangerie de 10 m², très lumineuse•Cuisine de 12 m²•Arrière-cuisine / espace de rangement de 9 m²•Buanderie de 7 m² avec grand évierPremier étage•Chambre Bleue – 17 m², exposée ouest, avec salle d’eau privative•Chambre Or – 20 m², exposée est, avec salle d’eau privative•Chambre Verte – 19 m², exposée est, avec salle d’eau privative•Chambre Marron – 12 m², exposée ouest, avec douche et lavabo, WC indépendant sur le palierDeuxième étage•Chambre Argent – 13 m², exposée est, avec salle d’eau privative•Grande chambre principale – 30 m², actuellement utilisée par les propriétaires, avec salle de bain attenante (douche et baignoire)•Dressing de 11 m², pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire•Placards de rangement, dont un accueillant un second ballon d’eau chaudeSous-sol•Grand atelier abritant le système de filtration de la piscine (filtre à cartouche)•Cave•Chaufferie•Espaces de stockage•Accès direct au jardin•Grand ballon d’eau chaude________________________________________ExtérieursLe jardin entoure la maison et comprend une terrasse, une piscine, un espace couvert, un gazebo, un puits, ainsi qu’un parking à l’avant de la propriété.La maison est raccordée au tout-à-l’égout.________________________________________Situation géographiqueLa propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Cosne-d’Allier, charmante ville de marché du département de l’Allier, offrant toutes les commodités de la vie quotidienne, telles que commerces, écoles, centre de santé et vétérinaire. La campagne environnante est paisible et verdoyante, ponctuée de villages pittoresques tels que Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d’Allier, tous prisés pour leur riche patrimoine historique.Cosne-d’Allier jouit d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l’autoroute A71, reliant facilement la région à Clermont-Ferrand, Lyon et Paris. Les connexions ferroviaires à proximité renforcent encore l’accessibilité, rendant la propriété attrayante tant pour des acheteurs français qu’internationaux.Les amoureux de la nature apprécieront les promenades et les balades à vélo dans la Forêt de Tronçais, l’une des forêts de chênes les plus remarquables d’Europe.Alliant caractère, espaces généreux et situation stratégique, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une belle demeure historique dans une partie tranquille et bien desservie du centre de la France.