Maison 7 pièce(s), VAL DES VIGNES

Description

Nichée dans une campagne paisible et ouverte, cette ferme en pierre naturelle offre la combinaison idéale entre charme traditionnel et confort moderne. À seulement cinq minutes de la N10, elle bénéficie d'excellentes liaisons vers Angoulême et Bordeaux tout en vous permettant de profiter de la sérénité de la France rurale.Rez-de-chausséeEntrez dans une cuisine/salle à manger lumineuse avec une cuisine équipée et un plan de travail en granit poli - l'espace idéal pour recevoir ou pour la vie de famille. Le salon confortable dispose d'une cheminée en pierre impressionnante, avec un escalier menant au premier étage.Deux chambres confortables au rez-de-chaussée sont toutes deux dotées de parquet et d'armoires encastrées. Une salle d'eau avec lavabo, bidet et douche se trouve dans le couloir, à côté de toilettes séparées avec fenêtre et lavabo.La grande cuisine d'été/chaufferie sert également de deuxième salle à manger et abrite l'adoucisseur d'eau, l'alimentation en gaz pour les cuisinières, un système de pompe à air et une chaudière à mazout de secours. Les rangements intégrés et l'accès direct à la terrasse, qui offre une vue imprenable sur la campagne, en font un espace pratique et accueillant de la maison. La terrasse privée donne sur la campagne.Depuis la cuisine principale, un couloir avec des rangements intégrés mène à un bureau ou à une quatrième chambre. Au-delà se trouve l'impressionnante grange/atelier, équipée d'une grande porte électrique, de nombreuses prises de courant, d'un éclairage au plafond et d'un sol en béton. Il y a également une cave, un hangar ouvert et un garage avec une porte électrique.Premier étageÀ l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing (sans WC), ainsi que d'un accès à un grand grenier, idéal pour le rangement.ExtérieurEntourée de champs, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne dans toutes les directions. Les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel pour les loisirs, le rangement ou une utilisation professionnelle.Caractéristiques principalesÀ cinq minutes de la N10Double vitrage partoutToiture en bon état (2003)Pompe à chaleur (2008)Dépendances et espaces de rangement polyvalentsCadre paisible et privéUne maison qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et un accès rapide aux villes animées du sud-ouest de la France.