Maison 3 pièce(s), VICQ-SUR-NAHON

Description

Implantée dans un environnement rural paisible à Vicq-sur-Nahon, cette charmante maison de caractère incarne tout ce qui fait le charme de la vie à la campagne : authenticité, sérénité et potentiel remarquable.Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois traditionnel, invite à des moments de convivialité au coin du feu. La cuisine, dotée d’un ancien four à pain décoratif, témoigne du cachet et de l’âme des lieux. Deux chambres confortables complètent l’ensemble, offrant un espace de vie intime et reposant.Ce bien se distingue avant tout par son fort potentiel d’évolution.La surface habitable actuelle ne représente qu’une première étape : les anciennes écuries en rez-de-chaussée ainsi que le vaste grenier offrent des perspectives d’aménagement permettant d’augmenter significativement la surface habitable, jusqu’à la tripler. La création de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’une grande maison familiale y est parfaitement envisageable, selon vos projets.À l’extérieur, le potentiel se prolonge. Le terrain, situé en zone constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme), permet d’envisager l’installation d’une piscine, la construction de dépendances supplémentaires ou encore l’aménagement d’un jardin paysager propice à la détente.Un bien rare, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités d’aménagement.À noter :Pompe à chaleur air-eau installée en 2023Double vitrage (y compris dans les combles et les écuries) installé en 2023Rez-de-chaussée :Cuisine avec four à pain 3,3 x 3,6 m - 12,3 m²Salon avec poêle à bois 5,7 x 5 m - 28,8 m²Chambre 3,4 x 3,1 - 10,9 m²Chambre 3,5 x 2,5 - 9 m²Salle d'eau et toilettes séparées juste derrière la cuisineAnciennes écuries (pas encore accessibles depuis la partie habitable principale) 5,7 x 4,3 - 24,8 m²Premier étage (accessible par une passerelle extérieure) :Combles comprenant deux pièces avec des fenêtres à double vitrage récemment installées. Mesures prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande :Pièce 1 : 4,3 x 13,3 - 57,8 m²Pièce 2 : 3,4 x 4,4 - 15 m²Extérieur :Terrain à l'arrière et à l'avant de la propriétéAncien poulailler en pierre