Maison 4 pièce(s), SAINT-LÉONARD-DES-BOIS

Description

Au cœur des Alpes Mancelles, dans un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne fermette représente une opportunité rare d'acquérir un bien authentique à rénover entièrement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Sarthe.Située à proximité immédiate du village touristique de Saint-Léonard-des-Bois, cette propriété séduira les amateurs de rénovation, de patrimoine et de nature.La maison, d'une surface habitable d'environ 70 m², comprend actuellement :une cuisine,un séjour,une chambre,une salle d'eau avec douche,un WC indépendant.L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente base pour créer une maison pleine de charme adaptée à vos besoins.Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement permettant d'augmenter significativement la surface habitable.À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : atelier, garage, salle de jeux, cuisine d'été, espace de réception, gîte, bureau ou espace de stockage. Les bâtiments existants permettent également d'imaginer la création d'une agréable cour intérieure paysagée, véritable prolongement des espaces de vie. *Le tout sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.Le terrain d'environ 3 777 m² offre de beaux espaces pour un jardin, un potager, un verger ou simplement profiter du calme de la campagne.Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète afin de révéler tout le potentiel du lieu. Les biens de ce type, avec autant de caractère, de terrain et de possibilités d'évolution, deviennent de plus en plus rares sur le marché.Un emplacement exceptionnelSi cette propriété possède un réel potentiel, c'est également son emplacement qui fait toute sa valeur.Les Alpes Mancelles constituent l'un des plus beaux paysages de l'ouest de la France. Collines escarpées, vallées boisées, rivières, sentiers de randonnée, circuits VTT, canoë, pêche et activités de plein air attirent chaque année de nombreux visiteurs.Le village de Saint-Léonard-des-Bois, réputé pour son charme et son dynamisme touristique, est accessible en quelques minutes seulement.À proximité se trouve également Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, destination emblématique de la région.Cette fermette pourrait devenir une magnifique résidence principale, une maison familiale pour les vacances ou un investissement patrimonial offrant une réelle création de valeur après rénovation.Les occasions d'acquérir une propriété avec autant de potentiel dans ce secteur très recherché deviennent extrêmement rares.Pour tout renseignement complémentaire, recevoir davantage de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.