Maison 6 pièce(s), LES EYZIES

Description

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Eyzies, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtis distincts, offrant une combinaison rare entre parties rénovées immédiatement exploitables et ensembles anciens à fort potentiel de réhabilitation.Grange rénovée – deux appartements indépendantsLa grange, entièrement rénovée, a été aménagée en deux appartements autonomes, bénéficiant chacun d’un chauffage bois et électrique.Appartement à l'étage : De aproximativement 105 m² habitables.Accessible par un accès indépendant, il se compose d’une agréable terrasse en bois, d’une vaste pièce à vivre lumineuse, d’un cellier/buanderie, d’un couloir de distribution et d’un WC avec lave-mains.L’espace nuit comprend deux chambres, l’une disposant d’une salle de bains, l’autre d’une salle d’eau.Appartement en rez-de-chaussée : De 85m² habitables environ.Ce logement offre une pièce de vie confortable, deux chambres spacieuses :– Une chambre avec salle d’eau, WC et dressing,- Une seconde chambre avec salle de bains et dressing.Un cellier complète l’ensemble.Un garage/atelier d’environ 22 m² est attenant.Ces deux appartements constituent une base idéale pour un projet locatif, une activité touristique ou une résidence multigénérationnelle.Ancien moulin à rénover : Bâtiment ancien, actuellement insalubre, d'aproximativement 60 m² comprenant en rez-de-chaussée une pièce avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un débarras.Un grenier est présent à l’étage.Un projet de rénovation permettra de redonner vie à ce bâti chargé d’histoire.Chartreuse du XVIIIᵉ siècle à réhabiliter de plus de 115 m² environ : Élément patrimonial remarquable de la propriété, cette chartreuse du XVIIIᵉ siècle est à rénover intégralement.Elle se compose d’une cave, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un grenier offrant un potentiel de 65 m² d’aménagements supplémentaires.La propriété dispose d'une fosse septique aux normes, d'une grande cuve de récupération des eaux de pluie et d'un poulailler. De la fibre optique.Un petit ruisseau longe la propriété.