Maison 11 pièce(s), SAINT-ÉMILION

Description

Idéalement située à 3 km du centre historique de Saint-Émilion et à 5 km de Libourne avec ses infrastructures (commerces, gare SNCF avec liaisons directes vers Bordeaux et Paris, accès autoroutier), cette Maison de Maître en pierre de près de 300 m² habitables offre un investissement sûr et stratégique.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct à une terrasse de 40 m², buanderie et salle d’eau. Une chambre avec salle de bain attenante et une vaste salle de jeux de 67 m² complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert six chambres (dont une avec dressing), un bureau et une salle de bain avec WC.Les extérieurs incluent deux garages (46 m² et 59 m²), un cuvier de 63 m², un jardin paysager et une piscine 10x5 m équipée d’un liner et d’une couverture récents. Deux puits, des panneaux solaires, une micro-station, le gaz de ville, du double vitrage PVC/alu et une alarme avec télésurveillance garantissent modernité et tranquillité.Cette demeure, entièrement rénovée et sans travaux majeurs à prévoir, constitue un bien rare dans un secteur où la demande touristique et locative reste très forte. Elle se prête idéalement à un projet de chambres d’hôtes, gîte haut de gamme ou résidence secondaire de prestige au cœur du vignoble bordelais.