Maison 8 pièce(s), MARTHON

Description

À proximité immédiate du bourg de Marthon et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, à l’abri des regards. Implantée sur un parc clos d’environ 7 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Une maison principale d’environ 200 m² – Confort et volumes généreuxLa maison principale propose une vie de plain-pied très appréciable :Une spacieuse cuisine dinatoire d’environ 35 m², conviviale et lumineuseUn salon chaleureux de 35 m²Un bureauUne chambre d’environ 19 m² avec salle de bain intégréeWC séparéÀ l’étage, vous découvrirez trois belles suites (environ 24 m², 25 m² et 40 m²), chacune disposant de leur salle de bain ou salle d’eau avec WC. La maison est en très bon état général, avec peu de travaux à prévoir, ce qui permet une installation rapide et sereine. Des espaces détente pensés pour le bien-êtreLa propriété séduit particulièrement par ses espaces extérieurs dédiés à la détente :Une piscine 10 x 4 m, sécurisée par un dôme (profondeur de , idéale pour prolonger la saison de baignadeUne cuisine d’été avec barbecue et terrasseUn salon d’hiverDe vastes espaces verts propices au repos et aux moments en familleLe tout dans un environnement paisible, sans nuisance, où le calme est un véritable atout.Un studio indépendant de 84 m² – Idéal projet locatif ou accueil familleUn véritable atout : un studio indépendant d’environ 84 m², avec deux terrasses (une exposée Ouest et une plein Sud avec accès direct à la piscine).Il comprend :Une belle cuisine lumineuse d’environ 28 m²Un salon/séjour d’environ 34 m² avec poêle à boisUne chambreUne salle d’eau avec WCParfait pour un gîte, une activité d’accueil, un logement indépendant pour la famille ou un complément de revenu locatif.Confort & équipements2 garages (environ 16 m² et 34 m²)Espaces de stockageRaccordement au tout-à-l’égoutFibre installéeChauffage par chaudière fioul et poêles à bois Une situation idéaleSituée à seulement :7 minutes de Montbron18 minutes de La Rochefoucauld23 minutes de Nontron34 minutes de la gare de AngoulêmeAux portes de la Dordogne Un bien aux multiples possibilitésCette propriété au calme absolu, avec piscine et logement indépendant, conviendra aussi bien pour :Une grande maison familialeUn projet de gîte ou chambres d’hôtesUne résidence principale avec revenu locatifUn bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et potentiel, avec peu de travaux à prévoir.