Maison 14 pièce(s), VILLESÈQUE-DES-CORBIÈRES

Description

Située sur la célèbre route des vins des Corbières, aux portes du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel entre vignobles, rivières et gorges spectaculaires. Très appréciée des amateurs de randonnée, de cyclisme et d'œnotourisme, elle offre un cadre de vie authentique tout en restant à seulement 25 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages méditerranéennes et à proximité des aéroports internationaux de Carcassonne, Perpignan et Montpellier.Ancienne propriété ferroviaire, ce bâtiment emblématique a été réhabilité avec soin pour offrir environ 360 m² d'espaces de vie polyvalents. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, il a précédemment accueilli une activité de chambres d'hôtes, d'hôtel et de café, tout en conservant le potentiel d'une grande résidence familiale.Agencement de la propriétéREZ-DE-CHAUSSÉEAncien espace restaurantSalon lumineux exposé plein sudEspace cuisineGrande salle polyvalentePotentiel pour un café, snack, restaurant, espace bien-être ou espace de réception (sous réserve des autorisations nécessaires)WC et WC PMR 1ER ÉTAGEGrand séjour et salle à mangerCuisine équipée3 chambresSalle de bainsBuanderieSuite indépendante -ChambreSalle de bainsDressingEntrée privative2ÈME ÉTAGE4 chambres avec salle d'eau privativeCuisine / salle à manger (ou possibilité de créer une 5ᵉ chambre avec salle d'eau)Terrasse privativeJacuzziEXTÉRIEURSGarage / espace de stockageTerrasse à l'avant -Convient à un espace de restauration ou de détente extérieurGrange -Appartement indépendant d'une chambre à terminerEspace supplémentaire avec poutres apparentes offrant un beau potentiel d'aménagementTERRAINEnviron 1,2 hectare au totalParcelle située en face du bâtiment principal avec pelouse en terrasses et jardins paysagersAccès direct à la rivièreParcelles supplémentaires adaptées à un projet équestre ou à l'accueil d'animauxCaractéristiquesEnviron 360 m² habitablesTerrasse sur le toit avec vue panoramique sur les gorges des CorbièresClimatisation réversible dans la majorité des piècesÉlectricité de réseauPanneaux photovoltaïques installés en 2022Chauffe-eau thermodynamiqueAlimentation en eau par puitsAssainissement individuelGrand parking privatifDouble garageGrâce à sa configuration et à sa situation privilégiée, cette propriété se prête à de nombreux projets : chambres d'hôtes, hôtel de charme, café-restaurant, lieu de retraite bien-être, activité d'écotourisme ou grande maison familiale avec potentiel locatif.Une opportunité rare d'acquérir un bien emblématique dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus pittoresques des Corbières.