Maison 5 pièce(s), DURAS

Description

Potentiel de rénovation :Bien que la propriété soit tout à fait habitable en l’état, elle offre un excellent potentiel de modernisation ou d’agrandissement, notamment grâce au vaste terrain et aux multiples dépendances en pierre. Elle est idéale pour créer une maison familiale, des hébergements touristiques ou un lieu de retraite à la campagne.Localisation :Située dans un village calme et convivial, la propriété se trouve à proximité de boulangeries, de producteurs de vin locaux et d’attractions culturelles. L’aéroport de Bergerac est à environ 40 minutes, et Bordeaux est accessible en moins de 90 minutes.La propriété offre environ 170 m² habitables.Rez-de-chaussée•Cuisine (31 m²)•Buanderie/salle d’eau – arrivée d’eau pour machine à laver, douche (6 m²)•Salon – sol carrelé, cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin (27 m²)•Chambre – sol carrelé, poutres apparentes (23 m²)•Grange attenante – potentiel d’aménagement en surface habitable (85 m²)Étage•1ère chambre – parquet, poutres (25 m²)•Palier entre les deux chambres, parquet, poutres (25 m²)•2ème chambre – parquet, poutres (20 m²)•Salle de bains – sol carrelé, WC, lavabo, baignoirePigeonnier – potentiel gîte•Pièce principale (29 m²)•Vestibule (7 m²)•Salle d’eau (7 m²)Extérieur•Potentiel cuisine d’été – reliant le pigeonnier et la grange attenante (23 m²)•Séchoir à tabac – en pierre et bois, ouvert en façade (100 m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Voulez-vous que je vous fasse une version plus concise et marketing, comme pour une annonce immobilière prête à publier ?