Maison 22 pièce(s), ARGENTAN

Description

Maison familiale avec grand jardin arboré, volumes rares & potentiel exceptionnel – Argentan (61200)À Argentan, dans un secteur recherché et paisible, découvrez une maison familiale spacieuse de 204m², solide et pleine de potentiel, implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 686 m², avec en plus la possibilité d’acquérir 1 000 m² supplémentaires (construite en 1971). Une opportunité rare sur le marché.Un bien aux volumes uniques : 6 chambres + 2 bureaux + véranda + sous-sol completRez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :- Entrée desservant une cuisine indépendante (16,3m²) avec vue sur le jardin.- Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois (35m²)- Véranda chauffée au sol, parfaite pour profiter du jardin toute l’année (20m²)- 2 chambres, salle de bains (12,7 ; 11,5m²)- WC avec point d’eau.- Buanderie au premier Étage :- 4 chambres supplémentaires,- Une salle de bains,- WC indépendants.Extension attenante à la maison : un énorme plus ! 2 belles pièces supplémentaires (actuellement bureaux : 16,6 et 21,4m²), pouvant devenir : deux chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace professionnel, ou être reliée directement à la maison pour agrandir encore l’habitation.Sous-sol total : un atout rare- Grand garage,- Chaufferie,- Cave,- Atelier.Parfait pour stockage, bricolage ou projets divers.Extérieur : un cadre de vie privilégié, Un jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant intimité et charme, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Le jardin comporte un abri en bois, une petite terrasse, de nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, noyer, mirabellier, noisetier, tilleul, pommier, ...)Terrain additionnel de 1 000 m² possible, permettant agrandissement, loisirs ou valorisation future.Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz + insert bois, Chauffage au sol dans la véranda, assainissement : tout à l'égoutMaison saine et très bien construite,Travaux de rénovation intérieure à prévoir → fort potentiel de valorisation. (double vitrage, décorations intérieures, fibre à installer, ....)Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?Volumes très recherchés (6 à 8 chambres possibles),Grand terrain arboré en ville,Sous-sol total,Extension déjà existante,Secteur calme et prisé,Gros œuvre en bon état,Un bien offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel, idéal pour une grande famille, un investisseur, un télétravailleur, une profession libérale, ou un projet de maison multigénérationnelle.Conclusion : une maison à visiter sans tarderCe bien combine espace, tranquillité, potentiel d’évolution et emplacement privilégié à Argentan. Une propriété rare, qui séduira ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs envies dans un environnement verdoyant et calme.