Maison 10 pièce(s), SARLAT-LA-CANÉDA

Description

Nichée sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1990 offre une vue panoramique sur l’ensemble de la cité médiévale. Au calme, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, ensoleillement et proximité des commodités. Pensée pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux indépendants, chaque logement ayant son entrée indépendante sur le jardin. Le très beau jardin arboré et la piscine complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour savourer la douceur de vivre en Dordogne. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, parfait en résidence principale comme secondaire avec revenus locatifs possibles.Surfaces approximatives :Niveau 1 (habitation principale – accès également par le jardin) :•Entrée, cuisine et séjour : 52 m² (bel espace de vie avec insert bois)•Dégagement•WC indépendant•Salle d’eau avec placards : 6,20 m²•Chambre / bureau : 16,55 m²•Chambre avec placard : 14,10 m²•Chambre : 12,00 m²•Terrasse : 16 m² avec vue dominante sur SarlatNiveau 0 – Rez-de-jardin (appartement indépendant) :•Dégagement•WC indépendant•Salle d’eau avec placards : 8,70 m²•Chambre : 15,45 m²•Séjour avec kitchenette : 18,50 m²•Chambre : 13,00 m²Annexes•Surface habitable totale : 167,15 m²•Garage : 37 m²•Buanderie : 16 m²Extérieurs•Très beau jardin arboré•Piscine•Partie du terrain constructible•Environnement calme et sans nuisance•Vue panoramique exceptionnelleCôté technique :•Maison construite dans les années 1990•Double habitation idéale pour famille, accueil ou location touristique•Chauffage par convecteurs électriques•2 cumulus•double vitrage bois•piscine 10x5 de 2003 •volet de sécurité•insert boisLes atouts :•Vue panoramique sur Sarlat•Quartier calme et résidentiel•Double habitation / potentiel locatif ou GRANDE maison familiale !•Piscine et jardin paysagé sans vis à vis•Idéal résidence principale, secondaire ou investissement touristiqueEmplacement-Sur les hauteurs de Sarlat avec écoles et collège accessibles à pied-Environnement très calme, centre historique de Sarlat accessible à piedUn bien idéal sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, potentiel et situation privilégiée. À découvrir rapidement !