Maison 4 pièce(s), VÉLINES

Description

Cette maison neuve de plain-pied se trouve dans une impasse paisible à Vélines, au cœur de la Dordogne, en bordure de forêt. Elle offre un accès direct à de magnifiques chemins de randonnée et circuits vélo, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent une vie au calme sans être isolés.La maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et lumineuse, parfaite pour la vie de famille ou recevoir. Deux suites parentales (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau et WC), une troisième chambre, une buanderie, ainsi qu’un garage attenant viennent compléter l’ensemble.Le jardin clos est idéal pour profiter de l’extérieur, et le stationnement privé assure confort et sécurité.À seulement 5 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son célèbre marché, proche de Montcaret, Castillon-la-Bataille, et Bergerac, la maison est desservie par la gare de Vélines (liaison directe vers Bordeaux) et l’autoroute A89. Écoles, commerces, restaurants et services médicaux sont à proximité.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien clé en main dans un cadre recherché saura vous séduire.Informations ComplémentairesPièce à vivre : 40 m² avec belles baies vitrées laissant entrer la lumière naturelleCuisine : 15,72 m² avec îlot centralChambre 1 : 13,15 m² avec salle de bains privative (6,12 m²)Chambre 2 : 12,04 m² avec salle d’eau attenante de style italien (6,09 m²)Chambre 3 : 10,22 m²Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et la climatisationClimatisation dans toutes les piècesBuanderie : Avec ballon d’eau chaude et raccordements pour lave-linge et sèche-lingeGarage : 25 m² avec sol et plafond isolésExtérieur : Terrain entièrement clôturé, plusieurs places de stationnementMenuiseries : Double vitrage en aluminium, volets roulants électriquesConnexion : Internet fibre optique, compteur LinkyAssainissement : Micro-station individuelle conforme