Maison 9 pièce(s), TOCANE-SAINT-APRE

Description

Grande maison de bourg 180 m² – Fort potentiel (Bi-famille / Investissement)Au cœur d’un centre-bourg animé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services), découvrez cette vaste maison familiale de 180 m² habitables bâtie sur un terrain clos et arboré de 619 m².Proposant de grands volumes et une excellente distribution sur 2 niveaux plus sous-sol complet, ce bien offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet bi-famille ou investissement locatif (configuration actuelle permettant de disposer de 2 appartements distincts). Caractéristiques et prestations du bien :Surface habitable : 180 m² sur 2 niveauxTerrain : 619 m² avec jardin et terrasseSous-sol complet : Garages, espace atelier, bureau (idéal pour le télétravail ou une activité libérale) et rangementsEspaces de vie : 4 chambres,salle de bain, 1cuisine, séjour lumineux avec parquet chevron et cheminée en rez-de chaussée.A l'étage, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, séjour, espaces rangement.Configuration : Possobiité d'un seul grand logement ou de 2 appartements indépendantsChauffage : Chauffage au gaz existant + Pompe à chaleur (PAC) déjà disponible sur place, à connecterMenuiseries : Double vitrageAssainissement : Tout-à-l'égout Les atouts de la propriété :Emplacement recherché au centre du bourg, tout est accessible à pied.Structure en très bon état offrant un cachet authentique (belle hauteur sous plafond, parquet massif, escalier bois).Beau potentiel d'aménagement selon vos projets.(Prévoir travaux de rafraîchissement / modernisation pour exploiter tout le potentiel de la maison).