Maison 8 pièce(s), MAREUIL EN PÉRIGORD

Description

Cette grande maison de village à Mareuil-en-Périgord est divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente polyvalence en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (23,8 m²), pouvant également servir de séjour, une chaufferie avec pompe à chaleur, une salle d’eau avec WC, bidet et lavabo, une chambre (9,7 m²) et une cuisine (9,5 m²) avec accès à la cour depuis le hall d’entrée. Dans la cour, se trouvent deux petits espaces de rangement, idéaux pour les vélos ou le mobilier de jardin.Le premier étage se compose d’une cuisine donnant sur la cour (14,8 m²), d’un séjour (19,45 m²), de deux chambres (18,9 m² et 12,65 m²) et d’une salle de bains avec WC, bidet et lavabo. Il y a également un espace pratique entre les salles de bains pouvant servir de bureau, de dressing, ou même être transformé en salle de bains supplémentaire.La propriété possède des fenêtres simple vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur, avec un **chauffe-eau thermodynamique**, offrant confort moderne et efficacité énergétique.Idéalement située, la maison se trouve à distance de marche du centre du village, avec commerces, cafés et services à proximité. Mareuil-en-Périgord est un charmant village de Dordogne, réputé pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, tout en restant proche des marchés et attractions de la région.La maison bénéficie d’un **DPE de catégorie C**, reflétant une bonne efficacité énergétique pour ce type de bien. Alliant praticité, emplacement central et charme traditionnel de la Dordogne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.