Maison 7 pièce(s), CARCASSONNE

Description

La porte d’entrée ouvre sur un hall de 5 m², prolongé par un second dégagement de 6 m² desservant les principales pièces de la maison.Sur la droite se trouve une salle d’eau avec WC, suivie d’une cuisine ouverte de 15 m², équipée d’une cuisinière à gaz et d’une cheminée. La cuisine communique avec une salle à manger de 15 m² et un salon de 10 m².À l’autre extrémité du couloir se trouvent deux chambres de plain-pied d’environ 8 m² chacune. La chambre donnant sur le jardin est équipée de la climatisation.Cette partie de la maison peut être séparée du reste de l’habitation afin de former un espace indépendant comprenant deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle d’eau. . Cette configuration pourrait ainsi convenir à un projet d’hébergement, de location saisonnière ou d’activité touristique, sous réserve de la réglementation applicable.Le couloir mène également à une extension spacieuse d’environ 30 m², actuellement aménagée en second salon. Cette pièce dispose d’une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Elle bénéficie également de sa propre entrée depuis le jardin, permettant à cette partie de la maison de fonctionner séparément de l’espace de deux chambres situé au rez-de-chaussée.Une buanderie aménagée dans un placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Avec l’installation d’une cuisine ou d’une kitchenette adaptée, ce grand salon et les pièces situées à l’étage pourraient potentiellement constituer un second logement indépendant ou la partie privée des propriétaires, sous réserve des autorisations et réglementations nécessaires.Depuis ce salon, un escalier mène à l’étage. Un palier de 3 m² donne accès à un balcon surplombant la piscine. La troisième chambre, d’environ 10 m², possède également une porte-fenêtre ouvrant sur ce même balcon. Une quatrième chambre d’environ 10 m² est actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bains de 4 m², équipée d’une douche et d’un WC, complète l’étage.Depuis le palier, un accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire.La configuration de la maison permet donc plusieurs possibilités : une maison familiale de quatre chambres, un hébergement séparé pour la famille ou les invités, ou encore un projet associant résidence principale et espace locatif indépendant de deux chambres.Sous la maison se trouve un vaste garage d’environ 88 m². Divisé en deux parties distinctes, il offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un véritable atelier.À l’extérieur, la maison est implantée sur un jardin de 835 m² comprenant une piscine chauffée, une terrasse, un potager et un abri à bois. Le chauffage central au gaz est alimenté par une cuve de stockage enterrée.La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 2 km de l’aéroport de Carcassonne, avec de nombreux commerces et services à proximité. Le centre-ville, la gare et la célèbre Cité médiévale sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’hébergement touristique.