Maison 4 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE

Description

Le village d’Aubeterre-sur-Dronne est réputé pour son château, son église monolithe souterraine unique, ses charmantes ruelles, sa plage aménagée en bord de rivière ainsi que ses nombreuses boutiques et artisans.Cette charmante maison de bourg, bénéficiant d’un DPE classé B, allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en double vitrage.En rez-de-rueEntrée avec accès au garage et escalier menant au rez-de-chaussée.Double garage isolé d’environ 40 m².Adoucisseur d’eau.Ballon thermodynamique.Espace buanderie avec point d’eau.Chaufferie.Au rez-de-chausséePalier : 3,6 m²Salon : 26,1 m² — parquet, deux fenêtres.Cuisine : 24,8 m² — carrelage, mur en roche apparente, porte donnant accès aux terrasses couvertes et ouvertes ainsi qu’au jardin suspendu.Couloir : 7,5 m²WC : 0,6 m²Au premier étageChambre 1 : 12,5 m² — parquet flottant, deux fenêtres.Chambre 2 : 12,5 m² — moquette, deux fenêtres.Chambre 3 : 17,6 m² — avec dressing, deux fenêtres.Salle d’eau avec WC : 3,5 m² — murs carrelés.Débarras : 4 m²Au deuxième étageGrenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire.Cette propriété offre une belle opportunité de profiter du charme d’une maison de village traditionnelle tout en bénéficiant du confort moderne, au cœur du très recherché village d’Aubeterre-sur-Dronne.