Maison 8 pièce(s), ÉTAGNAC

Description

Située au bout d’une longue allée privée, cette propriété offre calme et intimité, avec un garage sous la maison ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. L’accès à l’espace de vie principal se fait soit par un escalier extérieur menant à la terrasse, soit par un escalier intérieur.Depuis la terrasse, vous entrez dans une agréable pièce de vie principale avec une cuisine entièrement équipée sur la droite. Dans le prolongement, une grande véranda lumineuse offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.À gauche de la pièce principale, une seconde grande salle de réception propose un bel espace de vie supplémentaire. Elle comprend un escalier menant à une chambre à l’étage avec salle de bain privative. Cet ensemble dispose également d’un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait facilement être transformé en gîte indépendant, offrant une belle opportunité de revenus locatifs.La pièce de vie principale est équipée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Un couloir dessert trois autres chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.Un escalier permet d’accéder au sous-sol d’environ 130 m², offrant un vaste espace supplémentaire pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, le terrain entièrement clos est joliment arboré avec des arbres et arbustes matures, garantissant intimité et tranquillité.Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau thermodynamique installée en 2019, de fenêtres en double vitrage récemment posées, ainsi que d’un tableau électrique neuf installé en 2025. Classe énergétique : D.Taxe foncière : 938 € par an.À noter : la fosse septique, installée en 1978, nécessite une mise aux normes, ce qui est pris en compte dans le prix attractif du bien.