Maison 6 pièce(s), LYS-HAUT-LAYON

Description

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre datant de 1774 offre 187 m² d’espace de vie plein de caractère. Elle présente de magnifiques poutres apparentes, des murs en pierre d’origine et de généreuses pièces baignées de lumière naturelle. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, un salon chaleureux et confortable, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante.Exposée plein sud, la maison s’ouvre sur un vaste jardin de 3 166 m² agrémenté d’arbres matures, de pelouses et de plusieurs espaces de détente. Une piscine de 10 × 5 m, une terrasse ensoleillée et un pool house complètent agréablement les extérieurs.La propriété bénéficie également d’un parking privé et d’une grande dépendance polyvalente, idéale pour le stockage, un atelier ou des activités de loisirs. Indépendante et située en retrait au bout d’une petite impasse, elle offre calme, intimité et un agréable cadre champêtre, tout en restant proche des commodités du village et des bourgs environnants.Elle bénéficie également d’un accès pratique aux principaux aéroports régionaux : Tours Val de Loire à environ 95 km, Nantes Atlantique à environ 120 km et Poitiers-Biard à environ 85 km. La région est riche en sites touristiques, notamment les célèbres vignobles de la vallée de la Loire, le Bioparc de Doué-la-Fontaine, la ville historique de Saumur avec son château et le Cadre Noir, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables le long du Layon et de la Loire.Cuisine : 26,84 m²Salle à manger : 31,49 m²Salon : 30,67 m²Cave : 6,64 m²Hall d’entrée : 5,85 m²Salle de bains : 6,14 m²Chambre 4 : 11,32 m²Buanderie : 8,67 m²Chambre 1 : 14,57 m²Chambre 2 : 9,13 m²Chambre 3 : 10,69 m²Salle de bains : 5,44 m²WC : 1,63 m²Balcon : 22,95 m²Dépendance – rez-de-chaussée : 86,7 m²Dépendance – 1er étage : 86,7 m²