Maison 7 pièce(s), LE BUISSON-DE-CADOUIN

Description

Situé en plein cœur du Buisson-de-Cadouin, cet immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, à quelques pas des commodités du village.Le cinéma se trouve à proximité immédiate, tandis que la gare et les commerces sont facilement accessibles à pied. Le secteur dispose également de nombreux services médicaux et paramédicaux : cabinet médical, dentiste, kinésithérapeutes et infirmières.La présence de parkings tout autour de l'immeuble constitue également un avantage appréciable pour un projet résidentiel ou professionnel.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée développe de beaux volumes et présente l'avantage d'être accessible de plain-pied, ce qui peut être particulièrement intéressant pour un projet destiné à recevoir du public ou des personnes à mobilité réduite, sous réserve de la conformité aux normes applicables.- Les surfaces indiquées ne sont pas contractuelles - Il comprend actuellement :une cuisine séparée aménagée de 12,6 m², avec accès à la petite cour ;un salon de 25,8 m² avec cheminée ouverte ;une chaufferie de 4,7 m² ;un couloir de 8,3 m² ;un WC de 1,5 m² ;une salle d'eau de 4,2 m² ;une première chambre de 13,1 m² ;une seconde chambre de 14,5 m² ;un cellier de 9,3 m² ;un dégagement de 3,6 m² ;un local cuve de 8,5 m². La cuisine donne accès à une petite cour située à l'arrière du bâtiment.Premier étageL'étage offre quatre chambres spacieuses :chambre de 24,3 m² ;chambre de 12,3 m² avec placard intégré ;chambre de 15,8 m² avec placard intégré ;grenier 1 : 16,9 m2grenier 2: 13,2 m2 Un corridor et un dégagement desservent les différentes pièces.Deux petits espaces sous combles complètent également le niveau, dont une pièce d'environ 13,2 m².Un bien à envisager comme projet d'investissementLa configuration actuelle et les volumes disponibles permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement.Selon les règles d'urbanisme applicables, les autorisations nécessaires et la faisabilité technique, un acquéreur pourrait notamment étudier la création de deux appartements indépendants, l'aménagement d'un espace professionnel ou médical au rez-de-chaussée avec logement à l'étage, ou encore un autre projet résidentiel ou locatif.La situation centrale, la proximité des services et la possibilité de stationnement renforcent l'intérêt de l'emplacement pour ce type de projet.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser les espaces et les prestations en fonction de son objectif.Informations complémentairesFibre optique disponibleChauffage central au fioulTout-à-l'égoutNombreux parkings à proximitéUn bien destiné avant tout à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier au cœur du Buisson-de-Cadouin.Distances: Bergerac et son aéroport : env. 38 kmSarlat-la-Canéda : env. 35 kmBeynac-et-Cazenac : env. 24 kmLa Roque-Gageac : env. 29 kmMonpazier : env. 30 kmDomme : env. 35 kmBordeaux et son aéroport : env. 127 km