Maison 7 pièce(s), BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE

Description

Accessible depuis le garage, le loft développe environ 110 m² de surface habitable.L'espace de vie principal impressionne immédiatement grâce à ses volumes ouverts, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine équipée ouverte sur le séjour.Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse suspendue, véritable prolongement de la pièce de vie.L'espace nuit comprend :trois chambres dont une suite parentale avec dressing,une salle de bains avec baignoire et douche,une mezzanine offrant un cachet supplémentaire.L'ensemble bénéficie d'une ambiance contemporaine tout en conservant le caractère du bâtiment d'origine.Disposant de sa propre entrée depuis la rue, l'appartement offre une véritable indépendance. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi que d'une entrée et une buanderie. Ce dernier est loué générant un revenu locatif de €615/mois hors charges.Le rez-de-chaussée accueille un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs pièces annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités :création d'un troisième logement (sous réserve des autorisations nécessaires),atelier d'artiste, bureaux, espace professionnel, extension du loft.Ce potentiel d'évolution constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.Les dimensions ci-dessousREZ-DE-CHAUSSEEGarage - 50m²Pièce (ancien bureau) - 10m²Réserve 1 - 11m²Réserve 2 - 8m²Chaufferie - 15m²Appartement entrée et buanderie - 6m²PREMIER ETAGELoft - Sol parquet flottantEntrée - 6m²WC - 1.5m²Buanderie - 3m²Séjour avec cuisine - 51m² avec accès sur terrasse suspendue de 30m²Chambre - 11m²Suite parentale - 11m² avec dressing 7m²Salle de bain/douche avec wc - 7m² Appartement Séjour avec cuisine - 24m²Salle d'eau avec wc - 3m²DEUXIEME ETAGELoft - parquet flottantMezzanine - 5m²Chambre mansardée - 9m²AppartementChambre - 11m²Bureau - 7m²Les prestations : DPE C pour le loft et DPE D pour l'appartementChauffage central au gaz de ville (Loft) et chauffage individuel électrique (appartement)Double vitrage boisTout à l'égoutFibre disponibleFaçade la propriété refaite en 2025 ainsi que la zinguerieEtanchéité du toit au dessus de l'appartement refaiteRevenu locatif €615 par mois hors charges2 compteurs électriques et un sous compteur pour l'eau pour l'appartement