Maison 11 pièce(s), LÉDAT

Description

Cette belle demeure de campagne est idéalement située à seulement 3 mn du charmant village de Lédat, 10 mn de Villeneuve sur Lot et à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac. Divisée en 3 parties distinctes elle comprend une habitation principale (ex-grange) d'environ 210m², un pigeonnier (25m²) et un gîte (ex-habitation principale de 110m²) Caractéristiques de l'habitation principale :Magnifique entrée salon séjour de 70m². Récemment rénové, cet espace exceptionnel constitue le cœur de la maison. Doté d’un plafond cathédrale, de murs en pierres apparentes, de poutres en bois et d'un sol chauffant en travertins (Pierre de Turquie). Les baies vitrées et les fenêtres panoramiques au design épuré accentuent l’élégance des lieux et apportent une lumière naturelle agréable.Une cuisine de 23m², entièrement équipée jouxte l'entrée avec vue sur une des trois terrasses. Un bureau et une salle de cinéma (32m²) viennent compléter ce rez-de-chaussée. La coursive au design épuré dessert trois chambres de 13-18-13m², une salle de bains de 9m², wc séparé et un dressing de 16m² avec îlot central.Caractéristiques du pigeonnier :Le pigeonnier d'environ 26m² est aménagé en chambre avec salle d'eau et wc. Climatisation réversible.Caractéristiques du gîte:Ex habitation principale le gîte de 110m² avec terrasse de 33m² en cours de finition sera opérationnel pour la vente. Il est actuellement en fin de restauration et les travaux sont exécutés avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions, au confort de vie et dans le même esprit que l'actuel habitation principale.Grande pièce à vivre avec cuisine, sol travertins (Pierre de Turquie), trois chambres, une salle d'eau, wc séparé et une pièce d'appoint aménageable à souhait.Données complémentaires :Grand garage - 3 terrasses - Terrain de 4150m²-puits - cave - remiseConclusions : Cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot, tout en offrant calme, intimité et une qualité de vie remarquable.