Appartement 2 pièce(s), SAINT-MALO

Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre bord de mer, commerces de proximité, marché, restaurants et liaisons rapides vers Intra-Muros. Tout se fait à pied, offrant un quotidien pratique et un véritable esprit de village au cœur de Saint-Malo.La copropriété, composée de seulement 5 logements et gérée par un syndic coopératif, fait actuellement l'objet de plusieurs améliorations : -mise à jour de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété,- réfection des joints de la façade arrière, installation d'un digicode, -individualisation des compteurs d'eau ainsi que rénovation de l'électricité des parties communes.- Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Saint-Servan est aujourd'hui particulièrement apprécié pour son atmosphère conviviale et son authenticité, tout en offrant un accès rapide aux principaux attraits de Saint-Malo.À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces du quotidien, le marché de Saint-Servan, les restaurants, cafés et services de proximité. Le quartier permet également de rejoindre facilement le bord de mer et les promenades côtières, idéales pour profiter pleinement du cadre maritime.La proximité d'Intra-Muros constitue également un véritable avantage, avec la possibilité de rejoindre la cité corsaire à pied ou rapidement à vélo et en voiture. Les différents transports et axes permettant de rejoindre les autres quartiers de Saint-Malo sont également facilement accessibles.Cet environnement séduira aussi bien une personne souhaitant profiter d'une résidence principale dans un quartier vivant toute l'année qu'un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans un secteur recherché de Saint-Malo.Un appartement lumineux, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, proximité du littoral et accès aux commodités.- Taxe foncière : 529 €.