Maison 7 pièce(s), SALIGNAC-EYVIGUES

Description

Ce n’est pas seulement une maison — c’est un art de vivre. Rénovée avec soin et à un niveau élevé, cette propriété allie le charme intemporel de la pierre ancienne au confort moderne. Ses intérieurs spacieux et lumineux, ainsi que son parc paysager, offrent un cadre idéal, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances familiale ou projet de gîte/boutique de location. Paisible et privée, elle bénéficie également d’un accès aisé aux villes, marchés et sites emblématiques du Périgord Noir.Rez-de-chausséeHall d’entrée/salon accueillant (35,6 m²) avec cheminée en pierre et escalier vers l’étageCuisine/salle à manger contemporaine (22,2 m²) avec meubles intégrés, plaque à induction, hotte et arrière-cuisine (3,3 m²)WC invités (2,4 m²)Spacieuse chambre parentale (24,2 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, salle d’eau attenante (6,3 m²) avec douche à l’italienne et WCPremier étageGrand palier lumineux (43 m²), idéal comme salon familial ou espace bureauSalle d’eau avec WC (6 m²)Chambre 2 (25,6 m²) avec plafond cathédrale et poutres apparentesChambres 3 et 4 (13,2 m² et 7 m²)Niveau inférieur / Sous-solDeux pièces de rangement (27,4 m² et 14 m²), plus une cuisine d’été (12 m²)Pièce supérieure (31,8 m²) avec WC (1,6 m²) — facilement aménageable en annexe indépendanteAtelier/grenier supplémentaire (30 m², rez-de-chaussée + mezzanine)Garage attenant avec arrivées d’eau (52,3 m²)ExtérieursParc clos et paysager de près d’1 hectare (9 913 m²) avec vues panoramiques sur la campagne et un château au loinPiscine enterrée au sel, entièrement remise à neuf (liner, pompe, filtration)Local technique de piscine avec électricité (6 m²)Deux autres dépendances offrant un potentiel de gîtes ou d’hébergement supplémentaireCaractéristiques techniquesChauffage : pompe à chaleur réversible, complétée par des radiateurs électriques muraux ; cheminée ouverteEau chaude : ballon électrique neufMenuiseries : aluminium double vitrageAssainissement : fosse septique récemment installéeDistances (env.)Salignac-Eyvigues : 8 kmSouillac : 13 kmSarlat-la-Canéda : 18 kmMontignac-Lascaux : 27 kmAéroport de Bergerac : 90 km