Maison 5 pièce(s), SAINT-YZANS-DE-MÉDOC

Description

Élégante propriété de caractère en pierre – 202 m² habitables, dépendances et parc clos de plus de 2 000 m²Au cœur d'un environnement paisible et préservé, à l'abri de tout vis-à-vis, cette authentique demeure en pierre datant du début du XXe siècle séduit immédiatement par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.Développant environ 202 m² habitables, la propriété conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent de belles perspectives. Le salon, baigné de lumière, invite à la convivialité autour du poêle à bois, tandis que la salle à manger et la cuisine aménagée composent un espace de réception accueillant et fonctionnel. Un cellier, une vaste salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, deux belles chambres aux volumes remarquables offrent un cadre de vie confortable. Le potentiel d'évolution constitue un véritable atout, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil.La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : toiture et couverture refaites, électricité aux normes, menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante et assainissement individuel conforme. L'ensemble présente aujourd'hui un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 2 027 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant propice à la détente. De vastes dépendances attenantes d'environ 130 m² viennent enrichir le potentiel de la propriété, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de réception, activité professionnelle, gîtes ou agrandissement de l'habitation.Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie alliant élégance, sérénité et potentiel d'aménagement.Les atouts :Maison en pierre de caractère datant de 1900Environ 202 m² habitablesDépendances attenantes d'environ 130 m²Terrain clos de 2 027 m²Aucun vis-à-visExposition Est-SudRénovation complète et de qualitéExcellent état généralCharme de l'ancien préservéPotentiel d'aménagement supplémentaireEnvironnement calme et privilégié