Maison 6 pièce(s), NYONS

Description

Le logement propose actuellement trois chambres, un espace plus intime aménagé en chambre d'appoint, deux salons, deux salles d'eau et deux WC.À l'étage, deux très grandes pièces actuellement utilisées comme chambre, bureau et espace cinéma offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, espace professionnel, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou logement indépendant.La qualité de la rénovation réalisée mérite une attention particulière. Les matériaux nobles et authentiques tels que les pierres apparentes, les tomettes anciennes, les plafonds provençaux traditionnels et les enduits à la chaux-chanvre créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un excellent confort de vie en toutes saisons grâce notamment aux huisseries haute performance, à l'isolation des rampants et aux radiateurs électriques à fluide caloporteur régulés.Une belle cave saine, facilement accessible depuis la rue, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle permet de stationner vélos, motos ou une petite voiture, tout en offrant un vaste espace de rangement ou de bricolage.Enfin, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant encore son caractère exceptionnel.Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, confort moderne, espaces extérieurs recherchés et situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville.Niveau principale : - salon - 22.4m² (+ 2.6m² inférieur à 1.8m hauteur)- cuisine - 15.8m²- 2 chambres avec placards - 10.9m² /12.5m²- coin chambre d'ami / bureau avec placard - 13.4m²- dégagement - 2.4m²- salle de bain - 5m²Etage : - chambre avec placards - 29.3m² (+ 16.3m² inférieur à 1.8m hauteur)- salon - 33.1m² (+ 1.16m² inférieur à 1.8m hauteur)- salle d'eau - 6.6m²Les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,8 mètre sont indiqués séparément et ne sont pas pris en compte dans la surface habitable officielle, mais offrent un espace de rangement et de vie supplémentaire très pratique.