Maison 12 pièce(s), MONTOLIEU

Description

Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m² entièrement paysagé et accessible par un portail automatique, cette remarquable propriété allie confort moderne, espace et potentiel locatif. Elle se compose d'une villa contemporaine de 182 m² habitables et d'un gîte indépendant de 87 m², offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, activité touristique ou accueil d'amis et de famille.Située à la lisière de Montolieu, célèbre Village du Livre et des Arts, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié mêlant tranquillité, culture et commodités. Carcassonne, sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son aéroport international se trouvent à seulement 20 minutes. Toulouse, la Méditerranée, les Pyrénées, l'Espagne et l'Andorre sont facilement accessibles.Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec de magnifiques essences méditerranéennes, palmiers et chênes matures. Une superbe piscine de 11 m x 5 m avec pool house, cuisine d'été, terrain de pétanque et plus de 100 m² de terrasses, dont une partie couverte, invitent à profiter pleinement du climat du sud de la France.Maison principaleRez-de-chausséeHall d'entréeSéjour/salle à manger lumineux de 45 m²Cuisine équipée de 19 m²Véranda de 14 m²Suite parentale de 13 m²Salle de bains de 9 m² avec baignoire balnéo et douche à l'italienneChambre ou bureau de 12 m²Chambre ou dressing de 11 m²Buanderie de 20 m²ÉtageSalon de 25 m²Chambre de 15 m²Chambre de 15 m²Chambre de 17 m²Salle de bainsWC indépendantGîte indépendantPièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m²Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eauChambre de 11 m²Salle de bains de 8 m²WC indépendantMezzanine pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages supplémentairesLes prestations comprennent également la fibre optique, un garage de 26 m², un portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement.Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un excellent potentiel de revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Aude.