Maison 5 pièce(s), BERTHEGON

Description

LA PROPRIETE EN DETAILS:De la rue un grand portail ancien donne accès à la cour.*au rez-de-chaussée:-entrée, depuis la rue 10.80 m2 avec escalier en chêne pour l'étage, sol en dalles de ciment anciennes-WC indépendant sous l'escalier avec lavabo et porte vers le jardin-salle à manger 21.4 m2 sur la droite avec parquet chêne et cheminée, fenêtres traversantes et deux placards encastrés.-cuisine 15.75 m2 sur la gauche avec tomettes et accès au jardin de la maison, permettant un entrée depuis la cour, placard encastré.-salon 26.30 m2 avec parquet chêne, cheminée en marbre-chaufferie/buanderie 8.3 m2 accessible depuis le salon et avec accès extérieur, une salle d'eau est en cour de réalisation.*A l'étage:-palier 10.8 m2 parquet pin-chambre 21.4 m2 parquet pin et cheminée en marbre-chambre 23.9 m2 parquet pin et cheminée en marbre.-salle de bain 6 m2 accessible depuis la chambre-bureau/dressing 12 m2 avec parquet pin accessible depuis la chambreLES DEPENDANCES:-hangar 41 m2 face à la maison-2 anciens toilettes extérieurs, homme/femme-atelier 26.8 m2 avec grenier au dessus-garage, sert bois 27 m2 avec grenier au dessus-ancien pressoir 80 m2 avec grenier au dessus.-deux petits toits dont un sert de cellier/caveTerrain de 1443 m2 planté d' arbres d'essences diverses ainsi que de fruitiers et vignes.LES POINTS TECHNIQUES:-tout à l'égout-simple vitrage-chauffage central avec chaudière fioul à condensation de 6 ans et thermostat-puits-électricité très récente refaite courant 2025.-isolation des combles en 2025.LA REGIONLa propriété se trouve à la sortie d'un petit village du sud Val de Loire de 300 habitants avec un distributeur de baguettes et de pizza..A 5 km de Monts sur Guesnes pour les services de proximité (superette, poste, maison médicale,, écoles primaire et maternelle…) et 12 km de Lencloître et St Jean de Sauves pour plus de services et collège.Loudun à 20 km, Châtellerault est à 25 km (gare TGV) Paris à 1h20, Chinon 40 km et Poitiers centre à 41km. Le Futuroscope est à 30km.L'aéroport de Poitiers avec Vol pour Londres Stansted.