Maison 6 pièce(s), LE FLEIX

Description

Cette belle maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres, construite en 2005, se trouve en bout d’un chemin rural très calme, sur un joli terrain bien entretenu. Située à seulement quelques minutes à pied de la rivière Dordogne, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.La maison est lumineuse, propre et parfaitement entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir — vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Caractéristiques principales :Environ 115m² habitablesDouble vitrageClimatisationSols en carrelage et stratifiéVolets rénovés en 2021Grande pièce de vie ouverte (env. 40m²)4 chambresGarage intégré et cavePiscine 10x5m avec marches romainesJardin arboré avec vues sur la campagneDisposition intérieure :L’entrée se fait par un porche (env. 3.81m²) menant directement à une grande pièce à vivre ouverte et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.Vous trouverez également une buanderie (env. 2.57m²), un WC séparé (env. 2.07m²), et une grande salle de bains familiale (env. 6.58m²) avec douche à l’italienne, baignoire, vasque et sèche-serviettes.Les quatre chambres offrent de beaux volumes :Chambre 1 – env. 11.80m²Chambre 2 – env. 10.26m²Chambre 3 – env. 10.24m², avec portes donnant sur la piscineChambre 4 – env. 10.04m²Une cave (env. 4.15m²) et un garage intégré (env. 15m²) complètent l’intérieur.Extérieur :Le jardin entoure la maison et offre une belle vue dégagée sur la campagne. La piscine de 10x5m avec marches romaines est idéalement située à côté d’une grande terrasse — parfaite pour les repas en plein air, les bains de soleil et les moments de détente.Situation :L’environnement est calme et rural, à seulement quelques pas de la rivière Dordogne. La charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi et ses commerces, se trouve à 10 minutes. Bergerac et son aéroport sont à 25 minutes.Résumé :Une maison moderne, confortable, sans travaux, dans un cadre naturel recherché. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.