Maison 13 pièce(s), HOMPS

Description

Au cœur du village de Homps, au bord du Canal du Midi, se trouve cette belle demeure qui fut autrefois un hôtel de standing. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle offre de grands volumes, un jardin avec piscine, des terrasses et des espaces de détente comme un terrain de pétanque et un salon d’invités.Visite guidéeEn entrant par le vaste foyer de 32 m², on ressent immédiatement le cachet de la maison. À gauche, un salon de 40 m² côté rue (actuellement pièce privée des propriétaires). À droite, un bureau de 6 m² et un dégagement de 3 m² donnant accès à deux WC invités ainsi qu’à la buanderie de 4 m², qui mène directement à la cuisine de 26 m², également reliée à la salle à manger de 47 m² côté jardin.Une seconde entrée ouvre sur un couloir de 18 m² menant à la cave de 48 m² et à la cuisine. Les hôtes disposent aussi d’un salon de 36 m² côté jardin, communiquant avec la salle à manger et le salon privé.Depuis la salle à manger, de larges portes-fenêtres donnent sur la terrasse de 60 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le jardin, avec sa pelouse et son palmier, conduit à la piscine 7 x 14 m, profondeur 1,75 m, sécurisée et entourée de bains de soleil. Derrière, un petit bâtiment abrite un WC, une douche et un local de rangement. Sur la droite, le terrain de pétanque complète l’ensemble.Les étages supérieurs accueillent 10 chambres avec 10 salles d’eau privatives, chacune spacieuse et lumineuse, idéales pour une activité de chambres d’hôtes.En face, un garage de 62 m² complète la propriété.On retrouve ici l’esprit d’un ancien hôtel de luxe, avec une configuration parfaite pour un projet d’accueil.Informations pratiquesSurface totale 665 m² sur 3 niveaux + cave 48 m²10 chambres, 10 salles d’eauChauffage central au gaz avec chaudière 497 LEau chauffée au gaz et maintien électrique pour disponibilité immédiateInsert bois ferméPanneaux solaires 9 kWc (installés en 2023), production annuelle env. 12 500 kWhRaccordement au tout-à-l’égoutFibre optiquePiscine 7 x 14 m, profondeur 1,75 m, sécuriséeGarage 62 m²HompsHomps est un village vivant avec restaurants, domaines viticoles et le Lac de Jouarres à proximité (baignade, voile, paddle). Accès facile vers Narbonne, Carcassonne, Béziers et les plages méditerranéennes.Liste des pièces (surfaces approx.)CaveCave 48 m²RDCSalle à manger 47 m²WC 2 m²Salon d’invités 36 m²Foyer 32 m²Dégagement 3 m²Salon privé 40 m²Couloir 18 m²WC 2 m²Buanderie 4 m²Cuisine 26 m²Bureau 6 m²1er étageChambre principale 42 m²Salle d’Eau 4 m²Chambre 20 m²Chambre 11 m²Palier 10 m²Salle d’Eau 4 m²Salle d’Eau 3 m²Chambre 34 m²Palier 37 m²Vide sur hall 7 m²Couloir 3 m²Couloir 3 m²Couloir 3 m²Salle d’Eau 5 m²Salle d’Eau 5 m²Chambre 25 m²2e étageChambre 12 m²Chambre 21 m²Salle d’Eau 5 m²Salle d’Eau 5 m²Chambre 36 m²Couloir 2 m²Palier 9 m²Salon (pièce commune) 36 m²Chambre 27 m²Couloir 4 m²Salle d’Eau 5 m²Salle d’Eau 4 m²Couloir 4 m²Salle d’Eau 3 m²Chambre 36 m²Plans 3D et dossier photos disponibles sur demande.Une opportunité rare d’acquérir un ancien hôtel de caractère, transformé en chambres d’hôtes, prêt à exploiter au cœur du Minervois.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.